Περιεχόμενο

• Βήματα
• Συμβουλή
• Προειδοποίηση

Κατά τη σύναψη συμβάσεων που είναι αγαθά ή υπηρεσίες, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι η σύμβαση είναι νόμιμη και ισχύει για την προστασία σας. Η κατανόηση των βασικών στοιχείων της σύμβασης και της απόδοσης θα σας βοηθήσει να δημιουργήσετε το σωστό συμβόλαιο και να συμμορφωθείτε με το νόμο.

Βήματα

Μέρος 1 από 3: Διαμόρφωση σύμβασης

1. 

   Προσφορά για σύναψη έγκυρης σύμβασης. Μια έγκυρη συμβατική προσφορά περιλαμβάνει τρία στοιχεία: επικοινωνία, δέσμευση και σαφείς όρους. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να κοινοποιήσετε την προσφορά σας γραπτώς, προφορικά ή με άλλο τρόπο κατανοητό. Η προσφορά σας για σύναψη σύμβασης πρέπει να περιλαμβάνει δέσμευση για δέσμευση από τους όρους της σύμβασης και οι όροι πρέπει να είναι σαφείς και ακριβείς.
   • Για παράδειγμα, θα μπορούσατε να πείτε στον γείτονά σας: «Θέλω να σας πουλήσω μια φορτηγίδα του 2010 για 100 εκατομμύρια VND. Είμαι πρόθυμη να δανείσω τη χρηματοδότησή της αν μου πληρώσει 20 εκατομμύρια VND το μήνα για 5 μήνες ». Αυτή η δέσμευση ανακοινώνεται προφορικά, υπάρχει δέσμευση (παράδοση της φορτηγίδας σε έναν γείτονα για να λάβει χρήματα) και σαφείς όροι (μια φορτηγίδα και το ακριβές ποσό του βιετνάμ dong που αναφέρεται. )
   • Μια συμβαλλόμενη προσφορά πρέπει να θεωρείται δίκαιη από τα μέρη ως έγκυρη.Αυτή η προσφορά μπορεί επίσης να θεωρηθεί ως προσφορά για σύναψη συμβολαίου «καλής πίστης». Η δικαιοσύνη είναι μια περίπλοκη έννοια σε μια σύμβαση, αλλά γενικά, αυτό σημαίνει ότι κάθε μέρος δεν θα χρησιμοποιεί κόλπα από την άλλη, δεν θα λυγίσει ή παραβιάζει τους όρους της σύμβασης με απάτη ή περιστροφή λέξεων.

2. 

   
   
   Εξετάστε το αντίστοιχο ποσό. Η σύμβαση αντισυμβαλλομένου είναι μια συμφωνία μεταξύ των μερών σχετικά με το τι θα κάνουν ή θα αποφύγουν τα μέρη. Το αμοιβαίο ποσό πρέπει να είναι δίκαιο και ικανοποιητικό.
   • Για παράδειγμα, εάν ο γείτονας συμφωνήσει να αγοράσει τη φορτηγίδα σας, ο αντίστοιχος της είναι να σας πληρώσει. Ο ομόλογός σας είναι να του παραδώσετε τη φορτηγίδα για να λάβετε ένα χρηματικό ποσό. Σε αυτήν την περίπτωση, το αντίστοιχο ποσό θεωρείται δίκαιο όταν η αξία της φορτηγίδας είναι ίση με την απαιτούμενη τιμή.
   • Μια προσφορά δίκαιης σύμβασης δεν θα εισαγάγει αβέβαιους ή μη ικανοποιητικούς όρους. Για παράδειγμα, δεν θα θέλατε να επιβάλλετε μια προϋπόθεση ότι ο γείτονας θα πρέπει να σας πληρώνει 20 εκατομμύρια VND το μήνα σε λογαριασμό 20.000 VND, εντός 5 μηνών. Αν και η συγκατάθεση του γείτονά σας για αυτόν τον όρο είναι νόμιμη, η παραπάνω πρότασή σας θα της επέβαλε ασυνήθιστα μεγάλο βάρος και ενδέχεται να μην είναι πλέον δεσμευτική για μια μεταγενέστερη διαφωνία εγκυρότητας. του συμβολαίου.

3. 

   
   
   Διαπραγματευτείτε για να αποδεχτείτε την προσφορά για σύναψη συμβολαίου. Μια συμβατική προσφορά δεν θα έχει νόημα, εκτός εάν η προσφορά γίνει αποδεκτή από τον παραλήπτη της προσφοράς. Ο εκδότης μπορεί να αποδεχτεί ολόκληρη την προσφορά για να συνάψει σύμβαση ή μπορεί να αλλάξει τους όρους της προσφοράς. Για τα περισσότερα συμβόλαια, η αλλαγή της διάρκειας της σύμβασης θα ακυρώσει την αρχική προσφορά και θα δημιουργήσει μια νέα αμοιβαία προσφορά.
   • Για παράδειγμα, αυτός ο γείτονας μπορεί να δεχτεί να αγοράσει τη φορτηγίδα σας, αλλά θέλει να το χρηματοδοτήσετε αποδεχόμενα 10 εκατομμύρια dong το μήνα για 10 μήνες. Αυτή η ενέργεια δεν συνιστά αποδοχή της προσφοράς σας για σύναψη σύμβασης, αλλά μια νέα αμοιβαία προσφορά για σύναψη, μπορείτε να επιλέξετε να αποδεχτείτε ή να απορρίψετε την προσφορά.

4. 

   
   
   Εγγραφές. Εάν σκοπεύετε να συνάψετε μια προφορική σύμβαση - την οποία πολλοί δικηγόροι δεν συνιστούν - η λήψη σημειώσεων κατά τη σύναψη μιας σύμβασης θα είναι υπέρ σας όταν υπάρχουν μελλοντικές διαφορές σχετικά με την εγκυρότητα της σύμβασης.
   • Η λήψη σημειώσεων θα σας βοηθήσει επίσης να συντάξετε γραπτή σύμβαση. Δεν χρειάζεται να βασίζεσαι στο μυαλό σου για να θυμάσαι τους όρους, επειδή έχουν ξαναγραφεί.
   διαφήμιση

Μέρος 2 από 3: Σύνταξη γραπτής σύμβασης

1. 

   Καθιέρωση γραπτής σύμβασης. Πιθανότατα στην καθημερινή ζωή, οι προσφορές για τη σύναψη συμβάσεων και οι προτάσεις για αμοιβαίες συμβάσεις κοινοποιούνται συχνά προφορικά παρά γραπτώς (εκτός από συναλλαγές που σχετίζονται με ακίνητα. ). Ωστόσο, είναι πολύ σημαντικό η σύμβαση να είναι γραπτή. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, ορισμένες πολιτείες απαιτούν τη σύναψη συμβάσεων γραπτώς για να θεωρηθούν έγκυρες. Οι λεκτικές συμβάσεις, ακόμη και αν θεωρούνται νόμιμες στον τόπο όπου ζείτε, είναι δύσκολο να επιβληθούν όταν ένα μέρος δεν αναγνωρίζει πλέον την εγκυρότητα της σύμβασης.
   • Στις Ηνωμένες Πολιτείες, όλα τα κράτη έχουν καθορίσει ότι ορισμένοι τύποι συμβάσεων θα καλύπτονται από τον «νόμο κατά της απάτης». Συμβάσεις που σχετίζονται με γη ή ακίνητα, συμβάσεις που συνάπτονται από εκτελεστές διαθηκών για αποπληρωμή χρεών που σχετίζονται με ακίνητα, συμβάσεις που σχετίζονται με αγαθά που αποτιμώνται περισσότερο από ένα ορισμένο όριο ( συνήθως 500 $ ΗΠΑ), και οι συμβάσεις για περισσότερο από ένα έτος πρέπει να είναι γραπτές.
   • Δεν υπάρχουν σαφή ή υφιστάμενα αποδεικτικά στοιχεία προφορικής σύμβασης. Εάν εσείς και το άλλο μέρος διαφωνείτε αργότερα για τους όρους της σύμβασης, κανείς δεν θα έχει απόδειξη ότι η γνώμη σας είναι σωστή. Το δικαστήριο θα δυσκολευτεί να αποφανθεί σχετικά με τις προφορικές συμβάσεις. Για αυτόν τον λόγο, κάθε συμβόλαιο που περιλαμβάνει ένα σημαντικό, ακριβό ή χρονοβόρο αντισταθμιστικό υπόλοιπο πρέπει να καταγράφεται.

2. 

   Ονομασία συμβάσεων και συνδεδεμένων μερών. Το συμβόλαιο πρέπει να ονομάζεται (π.χ. ένα απλό "συμβόλαιο πώλησης" ή "σύμβαση παροχής υπηρεσιών"). Θα πρέπει επίσης να δώσετε ένα συγκεκριμένο όνομα στα μέρη της σύμβασης. Εάν χρησιμοποιείτε μια σύμβαση περισσότερες από μία φορές, χρησιμοποιήστε συντομογραφίες (όπως "αγοραστής" και "πωλητής") καθ 'όλη τη διάρκεια της σύμβασης, υπό την προϋπόθεση ότι τα νομικά ονόματα των μερών εμφανίζονται στην αρχή της σύμβασης. .
   • Για παράδειγμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το όνομα "Συμφωνία πώλησης" για την πώληση της φορτηγίδας σας σε έναν γείτονα. Πρέπει να καθορίσετε το όνομα του αγοραστή, Nguyen Thi A και τον πωλητή, Pham Van B, στην αρχή της σύμβασης.
   • Εάν υπάρχει επαναλαμβανόμενο συμβόλαιο, όπως συμβόλαιο για τη φωτογραφική σας επιχείρηση, ίσως θελήσετε να χρησιμοποιήσετε ακρωνύμια όπως "φωτογράφος" και "πελάτης". Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να καθορίσετε τον Nguyen Thi A (εφεξής "φωτογράφος") και τον Tran Van C (εφεξής "πελάτης") στην πρώτη εισαγωγή αυτών των ονομάτων. Στο υπόλοιπο κείμενο, απλώς γράψτε "φωτογράφος" και "πελάτης" αντί για το συγκεκριμένο όνομα.

3. 

   Αναμενόμενοι όροι της σύμβασης. Η σύμβαση θα πρέπει να καθορίζει τους ακριβείς όρους όταν συμφωνηθεί. Εάν ανταλλάσσετε αγαθά ή υπηρεσίες, τέτοια αγαθά ή υπηρεσίες καθώς και αντικείμενα ανταλλαγής (ανταλλαγή χρημάτων ή άλλων αγαθών ή υπηρεσιών) πρέπει να είναι ευδιάκριτα.
   • Θα θελήσετε επίσης να παράσχετε λεπτομέρειες σχετικά με τις νομικές συνέπειες εάν η επικοινωνία δεν έχει διατηρηθεί πλήρως. Συγκεκριμένα, εξετάστε εάν υπάρχει ανάγκη για «ζημιές» ή ποινή παραβίασης για παραβίαση της σύμβασης. Υπάρχουν διαφορετικά καθεστώτα αποζημίωσης διαθέσιμα και κατάλληλα για κάθε διαφορετική κατάσταση.
   • Αποζημίωση εκτίμηση είναι ποινή για παραβίαση της σύμβασης. Για παράδειγμα, εάν ένας γείτονας αγοράσει την φορτηγίδα σας αλλά πληρώσει καθυστερημένη πληρωμή, ένας προκαθορισμένος όρος αποζημίωσης ενδέχεται να δηλώσει ότι θα πρέπει να πληρώσει ένα πρόσθετο πρόστιμο για κάθε εβδομάδα που οφείλεται. Πρέπει να είστε προσεκτικοί με αυτούς τους όρους. Το δικαστήριο δεν θα θέλει να επιβάλει όρους που είναι πολύ παρόμοιοι με τις κυρώσεις. Η αναβαλλόμενη πληρωμή θεωρείται εύλογη αποζημίωση. ζητώντας από έναν γείτονα να επιστρέψει την φορτηγίδα, ανεξάρτητα από το ποσό που σας έχουν πληρώσει μέχρι τώρα, είναι πιθανό να είναι πολύ τιμωρητικό.
   • Αποζημίωση για ζημιές συνέπειες είναι η έμμεση νομική συνέπεια παραβίασης της σύμβασης. Συνήθως, είναι πολύ δύσκολο να αντισταθμίσετε αυτές τις ζημιές.
   • Εάν η σύμβαση περιλαμβάνει ένα αντικείμενο μεγάλης αξίας ή χρειάζεται πολύς χρόνος για να εκτελεστεί, θα θέλατε η σύμβαση να έχει διάταξη επίλυσης διαφορών σε διαιτησία ή δικαστήριο.
   • Για παράδειγμα, εάν πουλάτε μια φορτηγίδα σε έναν γείτονα, προσδιορίστε το σχήμα, την κατασκευή, το μοντέλο, το έτος κατασκευής καθώς και το όνομά της (εάν ισχύει) και τον σειριακό αριθμό της, εάν ισχύει. ενδέχεται. Θα πρέπει επίσης να δείξετε το ακριβές ποσό Dong Dong για την αξία και τους όρους πληρωμής της φορτηγίδας. Για παράδειγμα, μπορείτε να καθορίσετε ότι ο γείτονας θα σας πληρώνει 10 εκατομμύρια dong το μήνα, για 10 μήνες, έως ότου τα 100 εκατομμύρια dong εξοφληθούν πλήρως.

4. 

   Συμπεριλάβετε πρόσθετο όρο καταγγελίας της σύμβασης. Πολλές συμβάσεις, ιδίως μακροπρόθεσμες, έχουν ρήτρα καταγγελίας. Αυτή η διάταξη επιτρέπει στα μέρη να "βγούν" νομικά από τη σύμβαση και να μην ευθύνονται για παραβίαση της σύμβασης.
   • Για παράδειγμα, η μίσθωση μπορεί να καθορίσει ότι ο μισθωτής μπορεί να τερματίσει τη μίσθωση νωρίτερα από τον όρο δίνοντας ειδοποίηση 30 ημερών και πληρώνοντας ένα τέλος.

5. 

   Συμβατικές ημερομηνίες και άλλες πληροφορίες. Για να βεβαιωθείτε ότι η σύμβασή σας είναι όσο το δυνατόν πιο συγκεκριμένη, βεβαιωθείτε ότι έχετε ορίσει τις σωστές ημερομηνίες. Αν θέλετε να ορίσετε μια συγκεκριμένη προθεσμία, αλλά τα γεγονότα ή οι ενέργειες δεν πρέπει να πραγματοποιηθούν την ακριβή ημερομηνία, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη φράση "πριν ή πριν" πριν από την προθεσμία.
   • Για παράδειγμα, μπορεί να γράψετε σε μια σύμβαση ότι ο γείτονάς σας έχει φορτηγίδα μετά την πρώτη πληρωμή την ή πριν από την 1η Ιουνίου 2015.Στη συνέχεια, θα πληρώσει 10 εκατομμύρια την πρώτη ημέρα κάθε επόμενου μήνα, έως ότου τα 100 εκατομμύρια dong εξοφληθούν πλήρως την ή πριν από την 1η Απριλίου 2016.
   • Εάν η σύμβαση είναι σύμβαση πώλησης αγαθών ή περιουσιακών στοιχείων, δώστε μια πλήρη και σαφή περιγραφή των αγαθών ή περιουσιακών στοιχείων. Παράδειγμα: "Ο Nguyen Thi A συμφωνεί να αγοράσει μια λευκή φορτηγίδα μήκους 6,1 μέτρων, που κατασκευάστηκε το 2010 από το Pham Van B."

6. 

   Δημιουργήστε ένα χώρο για τα μέρη να υπογράψουν τη σύμβαση. Αφήστε ένα μέρος κενό για τα μέρη της σύμβασης να υπογράψουν και να γράψουν το πλήρες όνομα. Χρειάζεστε επίσης αρκετό χώρο για την ημερομηνία της σύμβασης.
   • Θέλετε επίσης έναν συμβολαιογράφο (ή τουλάχιστον ένα τρίτο άτομο να καταθέσει) να καταθέσει για την υπογραφή και τη σύναψη της σύμβασης. Ακόμα κι αν η σύμβασή σας δεν χρειάζεται να συμβολαιογραφηθεί, η συμβολαιοποίηση της σύμβασης είναι επωφελής αν κάποιος συμβαλλόμενος αργότερα μηνύσει ότι η σύμβαση είναι πλαστή υπογραφή ή αλλαγή περιεχομένου.
     • Στις Ηνωμένες Πολιτείες, ένας μάρτυρας ή συμβολαιογράφος συνήθως απαιτείται να είναι παρών, συμβόλαιο για τη μεταβίβαση γης ή ακίνητης περιουσίας, σύμβαση υποθήκης και ομόλογα, ανάλογα με το κρατικό δίκαιο.
   διαφήμιση

Μέρος 3 από 3: Εξασφάλιση νομικών συμβάσεων

1. 

   Βεβαιωθείτε ότι τα μέρη έχουν τα προσόντα να συνάψουν σύμβαση. Για να συνάψουν σύμβαση, τα εμπλεκόμενα μέρη πρέπει να είναι ενήλικες (άνω των 18 ετών στις περισσότερες πολιτείες των Ηνωμένων Πολιτειών και τουλάχιστον 18 ετών σύμφωνα με τον αστικό κώδικα του Βιετνάμ), να γνωρίζουν σαφώς και Μην χάνετε την ψυχική σας ικανότητα να μην κατανοείτε το περιεχόμενο της σύμβασης.
   • Πολλές πολιτείες στις Ηνωμένες Πολιτείες επιτρέπουν στους ανηλίκους να συνάπτουν συμβόλαια όταν ένας ενήλικας συνυπογράφει τη σύμβαση, και ορισμένες πολιτείες ενδέχεται να επιτρέπουν στους ανηλίκους να συνάπτουν και να συνάπτουν συμβάσεις οι ίδιοι.
   • Σύμφωνα με τη νομοθεσία των ΗΠΑ, μια σαφής αντίληψη της σύμβασης σημαίνει ότι ένα άτομο δεν δεσμεύεται νομικά από ένα συμβόλαιο εάν το άτομο αυτό είναι μεθυσμένο ή αλλιώς υποβαθμισμένο. εκεί.

2. 

   Μην προσπαθήσετε να συντάξετε μια σύμβαση με στοιχείο εγκλήματος. Μια σύμβαση θα είναι παράνομη ή δεν θα έχει αποτέλεσμα όταν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες που υπάγονται σε αυτήν είναι παράνομα.
   • Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να συνάψετε σεξουαλική εργασία με ένα άτομο σε μέρη όπου είναι παράνομο να κάνετε σεξουαλική εργασία. Ομοίως, δεν μπορείτε να συνάψετε συμβόλαιο για την πώληση απαγορευμένων ουσιών, για παράδειγμα οπίου.

3. 

   Μην αναγκάζετε άλλους να υπογράψουν συμβόλαιο. Ένα συμβόλαιο θα είναι άκυρο όταν ένα από τα μέρη αναγκάζεται, απειλείται ή εκβιάζεται για να συνάψει σύμβαση. Και τα δύο μέρη πρέπει εθελοντικά και να γνωρίζουν ότι συνάπτουν σύμβαση για να καταστήσουν τη σύμβαση νόμιμη.

4. 

   Αποφύγετε δόλια αιτήματα ή όρους στη σύμβαση. Για να είμαστε σίγουροι ότι όλες οι απαιτήσεις και οι προϋποθέσεις της σύμβασης δεν είναι παραπλανητικές. Οι συμβάσεις που συνάπτονται με δόλο, είτε εκ προθέσεως είτε όχι, δεν έχουν νομική ισχύ.
   • Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να συνάψετε σύμβαση για την πώληση μιας φορτηγίδας σε έναν γείτονα εάν δεν είστε ο νόμιμος κάτοχος της φορτηγίδας. Ο ισχυρισμός ότι η φορτηγίδα είναι στην κατοχή σας όταν δεν είναι πράξη απάτης και ολόκληρη η σύμβαση είναι άκυρη.
   διαφήμιση

Συμβουλή

• Μπορείτε να βρείτε δείγματα πολλών τύπων συμβάσεων στο διαδίκτυο. Με αγγλικά συμβόλαια, ιστότοποι όπως Rocketlawyer, LawDepot και TidyForm προσφέρουν όλα πρότυπα. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, τα περισσότερα συμβόλαια, όπως τα ενοίκια, πρέπει να προετοιμάζονται σύμφωνα με τις οδηγίες κάθε πολιτείας, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει τις νομικές απαιτήσεις όπου ζείτε.
• Κατά τη σύναψη σύμβασης, τα μέρη θα πρέπει να υπογράψουν τον αριθμό των αντιγράφων, όπως απαιτείται, έτσι ώστε κάθε μέρος να μπορεί να διατηρήσει ένα πρωτότυπο για τον εαυτό του.
• Βεβαιωθείτε ότι η σύμβασή σας καθορίζει την εργασία που πρέπει να γίνει, την ημερομηνία για την πληρωμή του χρέους ή το είδος που θα πωληθεί και την αποζημίωση που πρέπει να καταβληθεί. Μια σύμβαση δεν χρειάζεται να είναι περίπλοκη ή να χρησιμοποιεί "νομική γλώσσα" για να είναι εκτελεστή στο Δικαστήριο. Αυτή η σύμβαση πρέπει απλώς να περιγράψει με σαφήνεια τους όρους της σύμβασης, να προσδιορίσει τα μέρη της σύμβασης και να υπογραφεί από το μέρος που δεσμεύεται από τη σύμβαση.
• Μέχρι να γίνει αποδεκτή η προσφορά για σύναψη σύμβασης, το άτομο που κάνει την προσφορά, που ονομάζεται υποστηρικτής, μπορεί να αποσύρει ή να αλλάξει την προσφορά. Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα του Βιετνάμ, η απόσυρση ή η αλλαγή προσφοράς για σύναψη σύμβασης συνοδεύεται από ορισμένους όρους.

Προειδοποίηση

• Έχετε νομική υποχρέωση να ακολουθείτε τους όρους κάθε συμβολαίου που συνάπτετε. Μπορείτε να μηνύσετε εάν παραβιάσετε τη σύμβαση, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει το ακριβές περιεχόμενο της σύμβασης. Συμβουλευτείτε έναν πληρεξούσιο εάν δεν είστε σίγουροι.