Περιεχόμενο

• Συμβουλές
• Προειδοποιήσεις

1 Ονειρο. Ονειρέψου μόνο. Συνειδητοποιήστε τις ανάγκες σας και επιλέξτε την πιο απλή λύση. Αυτό το έργο θα αναπτυχθεί γρήγορα αν το επιτρέψετε. Δείτε το χρηματικό ποσό στο πορτοφόλι / τον τραπεζικό σας λογαριασμό και προσφέρετε μια προσφορά. Εάν έχετε σύζυγο, βεβαιωθείτε ότι έχετε και τα δύο όνειρα. Είναι πολύ πιο εύκολο να καταλάβετε τις θυσίες που κάνετε κάνοντας αυτό που θέλετε και οι δύο και τη ζημιά που θα φέρει η ευχαρίστηση. Και θα υπάρξουν απώλειες.

2 Εξερευνώ. Πηγαίνετε στη βιβλιοθήκη και δείτε τα περιοδικά που ταιριάζουν στις ανάγκες σας. Εάν χρειάζεστε άλλο μπάνιο, μείνετε μακριά από περιοδικά υπνοδωματίων. Αποφύγετε το χρώμα και την υφή. Εάν μπορείτε να βελτιώσετε ή να αναδιαμορφώσετε ένα υπάρχον δωμάτιο, κάντε ακριβώς αυτό.

3 Σχεδιάζω. Εάν δεν είστε καλοί στο σχέδιο, χρησιμοποιήστε χαρτί γραφικών και μετρήστε το δωμάτιο που χτίζετε ή σχεδιάζετε ξανά. Αυτό θα σας βοηθήσει να εκφραστείτε καλύτερα. Τα άτομα που παρέχουν υπηρεσίες και πωλούν αναλώσιμα μπορεί να είναι καλύτερα με μια 2-διάσταση μπανιέρα πλάτους 5ft (1,5m) από την περιγραφή σας.

4 Συζητήστε το κόστος κατασκευής με έναν ηλεκτρολόγο και έναν εργολάβο. Ζητήστε του να αξιολογήσει τα πάντα λεπτομερώς. Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα χρησιμοποιώντας γυψοσανίδα. Μην στέκεστε αν έχετε τις δεξιότητες και τα κατάλληλα εργαλεία. Μην κάνετε ρεύμα αν μπορείτε. Η σχολική γνώση δεν μετράει. Δείτε το κόστος και ξανασκεφτείτε το.

5 Προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα. Για ένα μονόκλινο δωμάτιο, μπορεί να μην αξίζει τα έξοδα, αν και μπορεί να μην είναι πολύ ακριβά. Το τμήμα πολεοδομίας σας θα αξιολογήσει το σχέδιο του αρχιτέκτονα. Μέρος της δουλειάς ενός αρχιτέκτονα είναι να σας βοηθήσει με το έργο σας, να προτείνει ιδέες και προτάσεις που ίσως δεν είχατε λάβει υπόψη. Ένας καλός αρχιτέκτονας προσφέρει μια μοναδική, σημαντική και συνδεδεμένη άποψη του έργου σας. Συζητήστε με τον σύζυγό σας για το τι σκέφτεται και σας ζητά ο αρχιτέκτονας. Ρωτήστε επίσης τον αρχιτέκτονα τι πιστεύει για τους εργολάβους, αφού η ευθύνη βάσει της σύμβασης με τον προγραμματιστή θα είναι σε εσάς (εσείς είστε ο ιδιοκτήτης). Ρωτήστε τον αρχιτέκτονα τι θα χρειαστείτε και αν μπορεί να σας βοηθήσει να πάρετε όλα όσα χρειάζεστε.

6 Πηγαίνετε στην τράπεζα και πάρτε ένα δάνειο τουλάχιστον 10% περισσότερο από ό, τι θα κοστίσει η δουλειά. Ακόμα κι αν τα κάνετε όλα μόνοι σας, πάντα θα υπάρχουν υπερβάσεις κόστους.

7 Ρωτήστε τους φίλους ή τους συναδέλφους σας για τις εμπειρίες ορισμένων από τους εργολάβους που έχουν κάνει δουλειά στα σπίτια τους. Ένας ειδικός δανείων μπορεί επίσης να σας βοηθήσει σε αυτό.

8 Μάθετε αν ο ανάδοχος ή ο αρχιτέκτονας σας θα πάρει οικοδομική άδεια. Εάν βρίσκεστε στην πόλη, υπάρχει ένα γραφείο αρχιτεκτονικής πόλης.

9 Συζητήστε με πολλούς εργολάβους για το έργο σας. Ζητήστε μια γραπτή εκτίμηση του κόστους της εργασίας, συμπεριλαμβανομένης της εργασίας και των υλικών. Λάβετε υπόψη ότι δεν θέλετε να πληρώσετε υπερβολικά, καθώς η υψηλή τιμή δεν σημαίνει ποιότητα. Η φήμη είναι πολύ σημαντική. ρωτήστε λοιπόν τους ανθρώπους για τους εργολάβους.

10 Οι εργολάβοι είναι συνήθως πρόθυμοι να διαπραγματευτούν μια τιμή. Εάν κάποια από τα βήματα εργασίας φαίνονται εύκολα (ή βρίσκονται στη λίστα δεξιοτήτων σας), μπορείτε να τα ολοκληρώσετε μόνοι σας. Είναι ωραίο να γνωρίζετε ότι έχετε ολοκληρώσει με επιτυχία ορισμένες από τις αναδιαμορφώσεις.Οι περισσότεροι άνθρωποι χρησιμοποιούν γυψοσανίδα (ένα λευκό υλικό που διατίθεται σε φύλλα 8x4) για ευκολία.

11 Μπορείτε επίσης να συμπεριλάβετε μια ρήτρα στη σύμβαση για να ολοκληρώσετε το έργο πριν βρέξει. Or τουλάχιστον ολοκληρώστε την οροφή πριν ξεκινήσουν οι βροχές. Θα πρέπει να αναλάβετε την ευθύνη για την αναμενόμενη ημέρα που ξεκινούν οι βροχές. Κανένας λογικός εργολάβος, εκτός από τις περιπτώσεις της Αριζόνα, δεν υπόσχεται να ολοκληρώσει αυτό το έργο πριν από τη βροχή, αλλά πρέπει να το ολοκληρώσει μέχρι τις 15 Οκτωβρίου, για παράδειγμα. Για παράδειγμα, μπορείτε να καθορίσετε ότι η στέγη θα έχει ολοκληρωθεί έως τις 15 Οκτωβρίου ή μπορείτε να αφαιρέσετε 5.000 $ από το κόστος. Δεν θα το πάρετε δωρεάν.

12 Μίσθωση εργολάβου. Προγραμματίστε εβδομαδιαίες επισκέψεις με έναν εργολάβο ή εργοδηγό για να συζητήσετε την πρόοδο. Δεν θέλετε να παρεμβαίνετε στη δουλειά, αλλά δεν θέλετε η πρόοδος της εργασίας να πάει πολύ μακριά για να το διορθώσετε. Εδώ, περίπου το 10% των αρχών εξαφανίζονται.

13 Ελέγχετε την εργασία καθημερινά μετά την ολοκλήρωση της ημέρας. Μπορεί να θέλετε επιπλέον ηλεκτρικές πρίζες, φώτα, νεροχύτες, οι οποίες περιγράφονται στα σχέδια. Για τους περισσότερους από εμάς, οι φυσικές εκδηλώσεις σε έναν τοίχο είναι ευκολότερα κατανοητές από τα σχεδιαγράμματα. Επίσης, αν κάτι σας φαίνεται λάθος, όπως το μπάνιο δεν έχει εξαερισμό, ενημερώστε τον ανάδοχο για αυτό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Όσο προχωρά το έργο, τόσο πιο μικρά προβλήματα θα κρύβει. Όσο περισσότερα προβλήματα κρύβονται, τόσο πιο ακριβό θα είναι να τα διορθώσουμε.

14 Μην προσπαθήσετε να χρησιμοποιήσετε έναν εργολάβο, μην προσπαθήσετε να ενεργήσετε παράνομα. Έχετε τα χρήματα, ο εργολάβος έχει το σπίτι σας και είστε όμηρος της κατάστασης. Το καλύτερο είναι ότι και οι δύο είστε ευχαριστημένοι με το αποτέλεσμα.

Συμβουλές

• Ευχαριστώ τους υπαλλήλους, επαινέστε το έργο τους.
• Πηγαίνετε στο κολέγιο της περιοχής σας και κάντε ένα μάθημα για αναδιαμόρφωση, ζωγραφική, στέγη, ώστε να εκτιμήσετε τη δουλειά που κάνουν και θα ξοδέψετε ευτυχώς τα χρήματα σε αυτό.
• Οι περισσότεροι τεχνίτες πληρώνονται για τη δουλειά τους και το κάνουν αποτελεσματικά. Λάβετε υπόψη την εύλογη αξία για το χρόνο και την εργασία σας. Εάν κερδίζετε 25 $ την ώρα, θέλετε πραγματικά να αναλάβετε μια δουλειά που κάποιος γνωρίζει τέλεια και είναι διατεθειμένη να κάνει με 10 $ την ώρα;
• Εάν δεν είστε σίγουροι για τη διάταξη, τότε θα γίνουν αλλαγές στα σχέδια καθώς προχωρά το έργο. Βεβαιωθείτε ότι έχετε 10% επιπλέον κεφάλαια πέρα ​​από την εκτίμηση του εργολάβου. Επιπλέον, ο ανάδοχος θα μπορούσε να υποτιμήσει το έργο και να δαπανήσει περισσότερα από τα προβλεπόμενα.
• Προγραμματίστε την κατασκευή κατά τη διάρκεια εποχών με ευνοϊκό καιρό.

Προειδοποιήσεις

• Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να μείνετε σε ένα ξενοδοχείο, μπορείτε να το κάνετε έτσι ώστε να μην θυσιάσετε την ιδιωτικότητά σας, αλλά δεν είναι καλή στιγμή για χαλάρωση.
• Η ανάπλαση μπορεί να επιδεινώσει τη σχέση σας.