Περιεχόμενο

• Βήματα
• Συμβουλές
• Προειδοποιήσεις

Ένας μεγάλος αριθμός ανθρώπων μετακομίζει στο Λονδίνο κάθε χρόνο για εργασία ή σπουδές και η εύρεση κατοικίας σε αυτήν την πόλη μετατρέπεται πάντα σε μια δύσκολη διαδικασία. Σε αυτό το άρθρο, θα σας βοηθήσουμε να το καταλάβετε.

Βήματα

1. 1 Ξεκινήστε να ψάχνετε για διαμονή στο Διαδίκτυο. Υπάρχουν πολλές τοποθεσίες ενοικίασης εκεί έξω, και παρακάτω παρέχουμε μια λίστα με τις πιο δημοφιλείς και χρήσιμες:
   • Το RoomMatesUK.com είναι ένας φιλικός προς το χρήστη ιστότοπος με διαισθητική πλοήγηση, όπου μπορείτε να βρείτε φθηνές επιλογές για διαμερίσματα και δωμάτια και νέους γείτονες, καθώς και να συνομιλήσετε μαζί τους. Ο ιστότοπος διαφημίζεται από άτομα που νοικιάζουν διαμερίσματα, κτηματομεσίτες και ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών. Επιπλέον, ο ιστότοπος διαθέτει λειτουργία SMART AGENT όλο το εικοσιτετράωρο (δηλαδή, αυτόματο βοηθό), χάρη στην οποία θα είναι ευκολότερο για εσάς να βρείτε γείτονες και κατοικία.
   • Gumtree - Αυτός ο ιστότοπος διαθέτει πολλά οικονομικά διαμερίσματα σε όλες τις περιοχές του Λονδίνου. Τόσο οι πράκτορες όσο και οι ιδιώτες ιδιοκτήτες δημοσιεύουν τις διαφημίσεις τους σε αυτόν τον ιστότοπο, αλλά υπάρχουν και απατεώνες εκεί, οπότε προσέξτε! (Διαβάστε την ενότητα στον ιστότοπο σχετικά με το πώς να αποφύγετε να πέσετε θύματα επιτιθέμενων.)
   • Findaproperty - ιστότοπος με διαφημίσεις από κτηματομεσίτες. εδώ είναι διαμερίσματα και δωμάτια μεσαίου εύρους τιμών.
   • Το Primelocation είναι επίσης ένας ιστότοπος με διαφημίσεις από κτηματομεσίτες, αλλά διαθέτει διαμερίσματα μεσαίας έως υψηλής τιμής στο κέντρο της πόλης.
   • Rightmove - ιστότοπος με διαφημίσεις για πράκτορες. τα περισσότερα διαμερίσματα έχουν μεσαίο εύρος τιμών και βρίσκονται στο κέντρο του Λονδίνου και έξω από την πόλη.
   • Craigslist - Αυτός ο ιστότοπος είναι πολύ δημοφιλής στις ΗΠΑ, αλλά όχι στο Ηνωμένο Βασίλειο. Εδώ μπορείτε να βρείτε διαφημίσεις για ενοικίαση φθηνών διαμερισμάτων από πράκτορες και ιδιοκτήτες σπιτιού, αλλά εκτός από αυτούς, υπάρχουν και απατεώνες.
   • Loot - Αυτός ο ιστότοπος έχει πολλές προσφορές κατοικιών χαμηλού κόστους, αλλά σχεδόν όλα εδώ δημοσιεύονται στο Gumtree.
2. 2 Επιλέξτε την περιοχή. Το Λονδίνο είναι μια μεγάλη πόλη, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχουν πολλές επιλογές για διαμερίσματα και δωμάτια, αλλά το ραγδαίο σύστημα μεταφοράς μπορεί να δυσκολέψει την πρόσβαση στα μέρη που θέλετε. Κατά την επιλογή μιας περιοχής, πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ακόλουθοι παράγοντες:
   • Κόστος στέγασης. Αυτή είναι η πιο σημαντική ερώτηση. Όλοι θα ήθελαν να ζήσουν στην περιοχή Mayfair, αλλά οι περισσότεροι άνθρωποι δεν μπορούν να το αντέξουν οικονομικά. Κατά κανόνα, όσο πιο κοντά στο κέντρο η περιοχή, τόσο υψηλότερη είναι η τιμή. Χρησιμοποιήστε ειδικά φίλτρα κατά την αναζήτηση κατοικίας σε ιστότοπους ακινήτων για να μάθετε το εύρος τιμών όλων των περιοχών.
   • Μεταφορά.Πού θα χρειαστείτε να ταξιδέψετε; Θα εργαστείτε στην περιοχή του Κένσινγκτον; Or θα χρειαστεί να ταξιδέψετε στο πανεπιστήμιο στο Bayswater; Οι μεταφορές στο Λονδίνο είναι αρκετά αργές και δαπανηρές, έτσι πολλοί άνθρωποι προτιμούν να εγκατασταθούν πιο κοντά στον τόπο εργασίας ή σπουδών τους.
   • Χώρος. Πόσο χώρο χρειάζεστε; Αν θέλετε να έχετε έναν κήπο και ένα δωμάτιο επισκεπτών, θα πρέπει να αναζητήσετε διαμονή μακριά από το κέντρο ή ακόμα και έξω από την πόλη. Εάν είστε πρόθυμοι να αρκεστείτε σε λίγα, μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τη στέγαση πιο κοντά στο κέντρο.
3. 3 Επικοινωνήστε με αντιπροσώπους ή ιδιοκτήτες μέσω της ιστοσελίδας, μάθετε αν υπάρχουν περισσότερα ακίνητα που σας ενδιαφέρουν και κλείστε ένα ραντεβού για προβολή. Θα πρέπει πάντα να κοιτάζετε ένα διαμέρισμα ή δωμάτιο πριν από τη σύναψη μίσθωσης. Η στέγαση αποσπάται πολύ γρήγορα, οπότε συχνά οι διαφημίσεις στις οποίες αναφέρεστε δεν θα είναι πλέον σχετικές. Αλλά μην αποθαρρύνεστε: αν συνεργαστείτε με ένα πρακτορείο, το προσωπικό του θα είναι σε θέση να βρει τη σωστή επιλογή για εσάς. Κατά την προβολή ενός ακινήτου, κάντε στον πράκτορα ή τον ιδιοκτήτη όσο το δυνατόν περισσότερες ερωτήσεις, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων:
   • έτοιμος να μετακομίσετε - πότε μπορείτε να μετακομίσετε;
   • σύμβαση - για ποια είναι η ελάχιστη διάρκεια της σύμβασης;
   • κατάθεση - πόσο θα είναι η κατάθεση; Πώς θα λειτουργήσει;
   • έγγραφα και συστάσεις - ποιο από αυτά χρειάζεται ένας ιδιοκτήτης σπιτιού;
   • έπιπλα και οικιακές συσκευές - τι περιλαμβάνεται στην τιμή ενοικίασης;
   • Λογαριασμοί κοινής ωφέλειας - τι λογαριασμούς θα χρειαστεί να πληρώσετε;
   • γείτονες - ποιοι θα είναι γείτονες (θορυβώδεις μαθητές, οικογένεια με μικρό παιδί που χρειάζονται σιωπή κ.λπ.);
   • περιοχή - τι υπάρχει στην περιοχή;
   • και πολλές άλλες ερωτήσεις.
4. 4 Αφού κοιτάξετε το διαμέρισμα ή το δωμάτιο και κάνετε όλες τις ερωτήσεις, μπορεί να αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, οπότε πρέπει να κάνετε μια προσφορά για την τιμή. Όποια και αν είναι η τιμή που αναφέρεται στη διαφήμιση, μπορείτε πάντα να διαπραγματευτείτε, αλλά το πόσο θα σας αποφέρουν εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Εάν η αγορά έχει μεγάλη ζήτηση (άνοιξη, καλοκαίρι και φθινόπωρο), τότε ο ιδιοκτήτης δεν θα είναι πρόθυμος να διαπραγματευτεί, αλλά η κατάσταση θα είναι η αντίθετη κατά τους ήρεμους μήνες (Νοέμβριος και Δεκέμβριος). Μπορείτε να προσφέρετε στον κάτοχο ένα ελαφρώς χαμηλότερο ποσό από αυτό που αναφέρεται στη διαφήμιση, αλλά μπορεί να αρνηθεί. Όταν προσφέρετε την τιμή σας, πρέπει να είστε σίγουροι για τα ακόλουθα σημεία:
   • συμβόλαιο - πόσο καιρό θέλετε να νοικιάσετε;
   • ημερομηνία check -in - πότε είστε έτοιμοι να μετακομίσετε και να αρχίσετε να εκπληρώνετε τους όρους της σύμβασης;
   • έπιπλα και οικιακές συσκευές - τι ακριβώς περιλαμβάνεται στην τιμή ενοικίασης; Θα γίνει απογραφή όλων των πραγμάτων;
   • έγγραφα - τι ακριβώς θέλει ο ιδιοκτήτης και πότε; Αφού ορίσετε την τιμή σας, ο ιδιοκτήτης μπορεί να συμφωνήσει αμέσως ή μπορεί να αποφασίσει να διαπραγματευτεί άλλη τιμή ή όρους.
5. 5 Αφού ο ιδιοκτήτης αποδεχθεί την τιμή, θα χρειαστεί να καταχωρήσετε μια κατάθεση. Συνήθως το ποσό είναι το κόστος μίσθωσης μιας εβδομάδας και δεν επιστρέφεται. Εάν αλλάξετε γνώμη και αρνηθείτε να νοικιάσετε αυτό το διαμέρισμα, η προκαταβολή δεν θα σας επιστραφεί. Κατά κανόνα, μια διαφήμιση για ενοικίαση διαμερίσματος ή δωματίου προς ενοικίαση παραμένει ενεργή έως ότου γίνει η κατάθεση, και θεωρητικά, οποιοδήποτε άλλο άτομο μπορεί να νοικιάσει ένα διαμέρισμα που σας αρέσει, ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης έχει ήδη αποδεχτεί τους όρους σας. Δεν επιτρέπεται η διαμονή έως ότου ο ενοικιαστής πληρώσει προκαταβολή. Είναι σημαντικό να θυμάστε τα ακόλουθα κατά την πληρωμή του ομολόγου:
   • πρέπει να βεβαιωθείτε ότι εσείς και ο ιδιοκτήτης του σπιτιού έχετε συμφωνήσει για το πόσο καιρό θα διατηρηθεί το διαμέρισμα για εσάς.
   • η προκαταβολή δεν επιστρέφεται. Εάν αλλάξετε γνώμη και αρνηθείτε να νοικιάσετε ένα σπίτι, ο ιδιοκτήτης θα αφήσει μια κατάθεση στον εαυτό του.
   • πρέπει να λάβετε μια επιταγή ή απόδειξη από τον ιδιοκτήτη ή τον πράκτορα, η οποία θα αναφέρει τη διεύθυνση των εγκαταστάσεων, το ποσό που πληρώθηκε, την ημερομηνία, την τιμή ενοικίασης, την ημερομηνία άφιξης και άλλους όρους για τους οποίους έχετε ήδη συμφωνήσει. Η κατάθεσή σας θα αφαιρεθεί από την πρώτη πληρωμή ενοικίου.
6. 6 Παρέχετε όλα τα έγγραφα που απαιτούνται από τον ιδιοκτήτη. Τέτοια έγγραφα μπορεί να περιλαμβάνουν:
   • σύσταση εργοδότη - επιστολή ή email που επιβεβαιώνει πού εργάζεστε και από ποιον.Ορισμένοι ιδιοκτήτες ζητούν επίσης δήλωση αμοιβής.
   • παραπομπές από προηγούμενους ιδιοκτήτες σας - εάν ζούσατε στο Ηνωμένο Βασίλειο.
   • τραπεζικές καταστάσεις - ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί να θέλει να εξετάσει τις καταστάσεις τριών μηνών για να βεβαιωθεί ότι πληρώνεστε και δεν πληρώνετε καθυστερήσεις.
   • τραπεζική κατάσταση - μερικές φορές οι ιδιοκτήτες θέλουν να δουν μια δήλωση που επιβεβαιώνει τη φερεγγυότητά σας.
   • αντίγραφο του διαβατηρίου σας - όλοι οι ιδιοκτήτες χρειάζονται διαβατήριο για να βεβαιωθείτε ότι είστε.
   • πιστοποιητικό δανείου - μερικές φορές οι ιδιοκτήτες απαιτούν πιστοποιητικό που να δηλώνει ότι δεν χρωστάτε στις τράπεζες ένα τεράστιο ποσό.
   • Εάν έχετε ζήσει στο παρελθόν σε άλλη πόλη, δεν θα έχετε τα περισσότερα από αυτά τα έγγραφα, οπότε θα πρέπει να ρωτήσετε τον πράκτορα ή τον ιδιοκτήτη τι θα απαιτηθεί από εσάς σε αυτή την περίπτωση.
7. 7 Πριν κάνετε check in, διαβάστε προσεκτικά τους όρους ενοικίασης που θα χρειαστεί να υπογράψετε. Ελέγξτε αν ταιριάζουν όλες οι συμφωνίες. Εάν κάτι δεν πάει καλά, επικοινωνήστε αμέσως με τον αντιπρόσωπο ή τον ιδιοκτήτη, καθώς αυτό το έγγραφο θα σας υποχρεώσει σε ορισμένα πράγματα, οπότε δεν πρέπει να υπογράφετε αυτό που διαφωνείτε ή δεν σας αρέσει.
8. 8 Μάθετε πότε και πόσα χρήματα πρέπει να πληρώσετε. Αυτό θα είναι σαφές όταν διαπραγματευτείτε όρους με έναν πράκτορα ή ιδιοκτήτη. Συχνά οι ενοικιαστές καλούνται να πληρώσουν 1 μήνα ή 6 εβδομάδες ενοίκιο, καθώς και να πληρώσουν το ενοίκιο για τους πρώτους μήνες εκ των προτέρων. Θα πρέπει να πληρώσετε όλα αυτά τα ποσά κατά την υπογραφή της σύμβασης ή κατά το check-in. Εάν χρησιμοποιείτε αντιπρόσωπο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να σας ζητήσει να πληρώσετε τον αντιπρόσωπο εκ των προτέρων, ώστε να μπορέσει να πληρώσει τον ιδιοκτήτη μέχρι την υπογραφή της σύμβασης. Τα ποσά που πληρώνετε πρέπει να αναφέρονται στους όρους ενοικίασης. Αυτό το έγγραφο συντάσσεται κατόπιν αιτήματος της κυβέρνησης προκειμένου να προστατευθούν τα δικαιώματα και των δύο μερών σε περίπτωση διαφωνιών. Θυμηθείτε ότι όταν πληρώνετε τους πρώτους μήνες, ο ιδιοκτήτης πρέπει πρώτα να περιμένει τα χρήματα να πιστωθούν στον λογαριασμό τους. Οι τραπεζικές μεταφορές, ειδικά από το εξωτερικό, μπορεί να διαρκέσουν αρκετές ημέρες, οπότε προσπαθήστε να πληρώσετε εκ των προτέρων.
9. 9 Πάρε τα κλειδιά. Την ημέρα που θα τεθεί σε ισχύ η σύμβαση, θα πρέπει να συναντηθείτε με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή / και τον πράκτορα για να υπογράψετε τη σύμβαση και να κάνετε check in. Μέχρι αυτή τη στιγμή, τα χρήματα θα πιστωθούν στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος ή του δωματίου και όλα τα έγγραφά σας θα ελεγχθούν. Ο ιδιοκτήτης ή ο πράκτορας μπορεί να κάνει απογραφή του ακινήτου, σημειώνοντας την κατάσταση των πραγμάτων, αλλά αυτό πρέπει να συμφωνηθεί στο στάδιο της συζήτησης της τιμής και των όρων. Αυτό είναι όλο - τώρα μπορείτε να ζήσετε για την ευχαρίστησή σας!
10. 10 Πληρωσε το ενοίκιο. Θα συμφωνήσετε με τους όρους κατά το check-in, αλλά συνήθως το ενοίκιο καταβάλλεται σε μηνιαία βάση. Μπορείτε να μεταφερθείτε από τον τραπεζικό σας λογαριασμό στον λογαριασμό του μεσιτικού γραφείου ή του ιδιοκτήτη.

Συμβουλές

• Προσπαθήστε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς μεσάζοντες. Με αυτόν τον τρόπο δεν χρειάζεται να ξοδέψετε χρήματα για υπηρεσίες αντιπροσώπων και θα έχετε την ευκαιρία να νοικιάσετε ένα σπίτι σε χαμηλότερη τιμή.
• Τι γίνεται αν σπάσει κάτι στο σπίτι; Καλέστε τον ιδιοκτήτη ή τον πράκτορά σας. Θα χρειαστεί να συζητήσετε μαζί τους ποιος είναι υπεύθυνος για τέτοιες περιπτώσεις και να το καταγράψετε στη σύμβαση.

Προειδοποιήσεις

• Χρησιμοποιήστε την κοινή λογική. Εάν η προσφορά φαίνεται πολύ καλή για να είναι πραγματική, πιθανότατα είναι απάτη.
• Μην συμφωνείτε να πληρώνετε χρήματα σε άτομα που δεν έχετε δει ποτέ.
• Πρέπει πάντα να κοιτάζετε τη στέγαση πριν πληρώσετε χρήματα.
• Ζητήστε επιταγές ή αποδείξεις για όλα τα χρήματα που καταβλήθηκαν (καταθέσεις, ενοίκιο κ.λπ.).
• Κάντε όσο το δυνατόν περισσότερες ερωτήσεις σχετικά με το ακίνητο και το άτομο που σας το δείχνει.
• Μην πληρώνετε χρήματα για την προβολή του διαμερίσματος ή τη δυνατότητα κράτησης πριν το δείτε.
• Βεβαιωθείτε ότι το άτομο που σας δείχνει το ακίνητο είναι κατάλληλο για ενοικίαση του ακινήτου. Είτε πρόκειται για πράκτορα είτε για ιδιοκτήτη, πρέπει να αποδείξουν ότι η συναλλαγή θα είναι νόμιμη.