Περιεχόμενο

• Βήματα
• Μέθοδος 1 από 2: Συγκεντρώστε τις πληροφορίες που χρειάζεστε
• Μέθοδος 2 από 2: Υπολογισμός του πραγματικού επιτοκίου
• Συμβουλές
• Τι χρειάζεσαι

Κατά την ανάλυση ενός δανείου ή μιας επένδυσης, είναι μερικές φορές δύσκολο να προσδιοριστεί το πραγματικό κόστος ενός δανείου ή η απόδοση της επένδυσης. Υπάρχουν διάφοροι όροι που χρησιμοποιούνται για να περιγράψουν το επιτόκιο του δανείου ή την απόδοση της επένδυσης: ετήσιο επιτόκιο, ετήσιο επιτόκιο, πραγματικό επιτόκιο, ονομαστικό επιτόκιο και άλλα. Από αυτά, ίσως το πιο χρήσιμο είναι το πραγματικό επιτόκιο, το οποίο δίνει μια σχετικά πλήρη εικόνα του κόστους του δανείου. Για να υπολογίσετε το πραγματικό επιτόκιο ενός δανείου, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τους όρους του δανείου και να κάνετε απλούς υπολογισμούς.

Βήματα

Μέθοδος 1 από 2: Συγκεντρώστε τις πληροφορίες που χρειάζεστε

1. 1 Σε τι ισχύει το πραγματικό επιτόκιο; Το πραγματικό επιτόκιο είναι ένας τρόπος εκτίμησης του πλήρους κόστους ενός δανείου. Λαμβάνει υπόψη την επίδραση των δεδουλευμένων εσόδων, τα οποία δεν λαμβάνουν υπόψη το ονομαστικό ή το "δηλωμένο" επιτόκιο.
   • Για παράδειγμα, εάν το επιτόκιο είναι 10%και ο τόκος υπολογίζεται μηνιαίως, τότε το πραγματικό επιτόκιο θα είναι υψηλότερο από 10%, αφού στο ποσό του δανείου προστίθεται μηνιαίος τόκος για το δάνειο.
   • Κατά τον υπολογισμό του πραγματικού επιτοκίου, τα εφάπαξ τέλη (ως τέλη ρύθμισης δανείου) δεν λαμβάνονται υπόψη. Ωστόσο, λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό του ετήσιου επιτοκίου.
2. 2 Καθορίστε το δηλωθέν επιτόκιο. Το δηλωθέν επιτόκιο (που ονομάζεται επίσης ονομαστικό) εκφράζεται ως ποσοστό.
   • Το ονομαστικό επιτόκιο είναι συνήθως το ίδιο το "επιτόκιο" που διαφημίζουν πολλές τράπεζες ή εταιρείες.
3. 3 Καθορίστε τον αριθμό των περιόδων υπολογισμού των τόκων του δανείου. Οι δεδουλευμένοι τόκοι ανά έτος μπορεί να είναι μηνιαίοι, τριμηνιαίοι, ετήσιοι, συνεχείς ή άλλοι. Αυτό αναφέρεται στο πόσο συχνά υπολογίζονται οι τόκοι.
   • Συνήθως, οι τόκοι χρεώνονται σε μηνιαία βάση, ωστόσο, σας συνιστούμε να επικοινωνήσετε με έναν τραπεζικό υπάλληλο ή δανειολήπτη σχετικά.

Μέθοδος 2 από 2: Υπολογισμός του πραγματικού επιτοκίου

1. 1 Τύπος υπολογισμού του πραγματικού επιτοκίου με βάση το ονομαστικό επιτόκιο. Το πραγματικό επιτόκιο υπολογίζεται χρησιμοποιώντας έναν απλό τύπο: r = (1 + i / n) ^ n - 1.
   • Σε αυτόν τον τύπο: r είναι το πραγματικό επιτόκιο, i είναι το ονομαστικό επιτόκιο, n είναι ο αριθμός των περιόδων δεδουλευμένων τόκων ανά έτος.
2. 2 Ένα παράδειγμα υπολογισμού του πραγματικού επιτοκίου χρησιμοποιώντας τον παραπάνω τύπο. Για παράδειγμα, σκεφτείτε ένα δάνειο με ονομαστικό επιτόκιο 5%, το οποίο χρεώνεται κάθε μήνα.Σύμφωνα με τον τύπο: r = (1 + 0,05 / 12) ^ 12 - 1 = 5,12%. Εάν το ονομαστικό επιτόκιο 5% χρεώνεται καθημερινά, τότε: r = (1 + 0,05 / 365) ^ 365 - 1 = 5,13%. Λάβετε υπόψη ότι το πραγματικό επιτόκιο είναι πάντα μεγαλύτερο από το ονομαστικό επιτόκιο.
3. 3 Τύπος υπολογισμού του πραγματικού επιτοκίου σε συνεχή βάση. Εάν ο τόκος υπολογίζεται συνεχώς, τότε πρέπει να υπολογίσετε το πραγματικό επιτόκιο χρησιμοποιώντας διαφορετικό τύπο: r = e ^ i - 1. Σε αυτόν τον τύπο, r είναι το πραγματικό επιτόκιο, i είναι το ονομαστικό επιτόκιο και το e είναι μια σταθερά 2.718.
4. 4 Ένα παράδειγμα υπολογισμού του πραγματικού επιτοκίου που υπολογίζεται συνεχώς. Για παράδειγμα, σκεφτείτε ένα δάνειο με ονομαστικό επιτόκιο 9%, το οποίο συγκεντρώνεται συνεχώς. Σύμφωνα με τον τύπο: r = 2.718 ^ 0.09 - 1 = 9.417%.

Συμβουλές

• Στο διαδίκτυο, μπορείτε να βρείτε ηλεκτρονικούς υπολογιστές που υπολογίζουν γρήγορα το πραγματικό επιτόκιο. Επιπλέον, στο Microsoft Excel, η συνάρτηση EFFECT () υπολογίζει το πραγματικό επιτόκιο με δεδομένο ονομαστικό επιτόκιο και τον αριθμό των περιόδων υπολογισμού τόκων.

Τι χρειάζεσαι

• Μολύβι
• Χαρτί
• Αριθμομηχανή