Περιεχόμενο

• Βήματα
• Συμβουλές
• Προειδοποιήσεις

Αυτό το άρθρο είναι ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για όποιον θέλει να αγοράσει ακίνητο στον Καναδά. Αν και το άρθρο απευθύνεται περισσότερο σε αγοραστές του Ηνωμένου Βασιλείου, εξακολουθεί να παρέχει χρήσιμες πληροφορίες για όλους τους μη κατοίκους που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα στον Καναδά.

Βήματα

1. 1 Σκεφτείτε γιατί επιλέξατε τον Καναδά. Ένας αυξανόμενος αριθμός Βρετανών επιλέγει τον Καναδά ως δεύτερο σπίτι τους. Σε αυτή τη χώρα, έλκονται από απίστευτα τοπία, έναν χαλαρό τρόπο ζωής, καθώς και την πολιτική και κοινωνική σταθερότητα. Επιπλέον, η ευκολία ταξιδιού και η αυξανόμενη κάλυψη αεροπορικών εταιρειών χαμηλού κόστους, καθώς και το γεγονός ότι η καναδική διεθνής αγορά ακινήτων είναι ακόμα νέα, αναγκάζοντας τους προγραμματιστές να προσελκύσουν πελάτες από το Ηνωμένο Βασίλειο για να προσφέρουν προσιτές τιμές.
   • Η αγορά ακινήτων στον Καναδά έχει καλή απόδοση τα τελευταία χρόνια. Έπαθε μόνο από την παγκόσμια ύφεση στις παγκόσμιες αγορές. Τα ακίνητα είναι φθηνότερα εδώ από ό, τι στο Ηνωμένο Βασίλειο, γεγονός που, μαζί με τα ιστορικά υγιή κεφαλαιακά κέρδη, το καθιστά ελκυστικό επενδυτικό στόχο για τους Βρετανούς που θέλουν να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι ή να μετακομίσουν μόνιμα εδώ.
   • Λέγεται ότι ο Καναδάς ξεπέρασε την παγκόσμια ύφεση καλύτερα από οποιαδήποτε άλλη αναδυόμενη οικονομία στον κόσμο. Η κυβέρνηση εξοικονόμησε χρήματα όταν υπήρχε πλεόνασμα προϋπολογισμού στη χώρα για 12 χρόνια. Τα προβλήματα που μπορούν τώρα να παρατηρηθούν στις καναδικές εταιρείες είναι σχεδόν αποκλειστικά το αποτέλεσμα των επιπτώσεών τους στις παγκόσμιες αγορές. Αυτό δίνει στα καναδικά ακίνητα μια πραγματική ευκαιρία να ξεπεράσουν καλά την ύφεση, ακόμη και όταν οι τιμές των ακινήτων είναι προς το παρόν σε πτώση.
2. 2 Αναζητήστε δημοφιλή μέρη. Πριν από χρόνια, οι άφοβοι Βρετανοί μετανάστευσαν σε κάθε γωνιά του Καναδά. Ωστόσο, για όσους σκέφτονται να αγοράσουν εξοχική κατοικία, η επιλογή της τοποθεσίας θα εξαρτηθεί από το χρόνο και το κόστος του ταξιδιού. Αυτά τα στοιχεία θα διαφέρουν πολύ ανάλογα με το πού ζείτε στη Βρετανία. Λόγω της σχετικής ευκολίας ταξιδιού, όσοι Βρετανοί ψάχνουν να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι προτιμούν παραδοσιακά τον ανατολικό Καναδά. Ωστόσο, η πρόσφατη εισαγωγή υπερατλαντικών αεροπορικών εταιρειών χαμηλού κόστους οδήγησε σε αυξημένο ενδιαφέρον στις δυτικές περιοχές της χώρας. Τα θέρετρα ειδικά κατασκευασμένα σε αυτές τις περιοχές γίνονται επίσης δημοφιλή. Ελπίζουμε ότι αυτό το άρθρο θα σας βοηθήσει να ξεκινήσετε κάπου. Υπάρχουν πολλές πηγές όπου μπορείτε να λάβετε πρόσθετες πληροφορίες, όπως τηλεόραση, ραδιοφωνικά προγράμματα, περιοδικά, Διαδίκτυο και εκθέσεις ακινήτων, καθώς και κτηματομεσίτες στο Ηνωμένο Βασίλειο και τον Καναδά.
   • Ανατολικός Καναδάς - Τα σπίτια στον ανατολικό Καναδά είναι συνήθως φθηνότερα από παρόμοια σπίτια στο δυτικό τμήμα της χώρας. Παραδοσιακά, μεταξύ όλων των μεγάλων πόλεων του Καναδά, οι χαμηλότερες τιμές για ακίνητα κατοικιών είναι στο Μόντρεαλ.Ωστόσο, αναπτύσσονται ραγδαία τώρα, οπότε αυτή θα μπορούσε να είναι μια καλή στιγμή για επενδύσεις. Αυτή η πόλη έχει πολλά να προσφέρει. Η γραφική εξοχή και οι εξαιρετικές αθλητικές εγκαταστάσεις για σκι είναι εύκολα προσβάσιμες. Τα σύνορα των ΗΠΑ απέχουν 40 λεπτά οδικώς νότια. Η Βοστώνη και η Νέα Υόρκη απέχουν έξι ώρες με το αυτοκίνητο ή μία ώρα με το τρένο. Υπάρχουν επίσης αρκετές καθημερινές πτήσεις για Λονδίνο με χρόνο πτήσης περίπου επτά ώρες. Το Τορόντο κερδίζει επίσης δημοτικότητα χάρη στην ισχυρή αγορά ενοικιάσεων. Το εισόδημα από ενοίκια από ακίνητα στο Τορόντο και το Μόντρεαλ παραμένει υψηλό παρά την παγκόσμια κρίση.
   • Βανκούβερ - Βρετανική Κολούμπια, η δυτικότερη επαρχία του Καναδά. Με τα βουνά, τις λίμνες, τα ποτάμια και τις παραλίες του, είναι επίσης η πιο όμορφη επαρχία. Έχει επίσης το πιο ήπιο κλίμα και τη φιλικότερη κοινωνία. Η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας είναι το Βανκούβερ. Εδώ είναι οι υψηλότερες τιμές ακινήτων κατοικιών στον Καναδά. Η πόλη, που βρίσκεται δίπλα στο χιονοδρομικό κέντρο Whistler, φιλοξένησε τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2010, αυξάνοντας τις τιμές ακόμη υψηλότερα. Οι συγκοινωνιακοί δεσμοί με τη Βρετανία βελτιώνονται. Υπάρχει απευθείας καθημερινή πτήση από Λονδίνο προς Βανκούβερ (ο χρόνος πτήσης είναι περίπου 9,5 ώρες).
   • Βραχώδη Όρη - Πολλοί άνθρωποι επισκέπτονται τα Βραχώδη Όρη για τις διακοπές και ερωτεύονται αυτό το καταπληκτικό μέρος. Ωστόσο, τα ακίνητα εδώ είναι αρκετά ακριβά, τα περισσότερα από τα οποία βρίσκονται μέσα σε εθνικά πάρκα και ως εκ τούτου είναι απρόσιτα για τους περισσότερους αγοραστές. Ένα από τα μέρη που αξίζει να σκεφτείτε είναι το Canmore, Alberta. Δεδομένου ότι βρίσκεται κοντά στα Εθνικά Πάρκα Banff και Kananaskis, λίγες μόνο ώρες από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Κάλγκαρι (ο χρόνος πτήσης για το Λονδίνο είναι περίπου 9 ώρες) και έχει εύκρατο κλίμα, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι το Canmore έχει διπλασιάσει τον πληθυσμό του από τότε. καθώς το 1988 φιλοξένησε τους Χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες. Οι τιμές είναι σχετικά χαμηλές, αλλά συνεχώς αυξάνονται. Οι τιμές αυξάνονται επίσης στο Κάλγκαρι, μια νέα πόλη με καλή πρωτογενή αγορά ακινήτων.
   • Θέρετρα - Ο Καναδάς είναι ο δέκατος πιο δημοφιλής τουριστικός προορισμός, αλλά εξακολουθεί να έχει μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης. Η κυβέρνηση έχει επενδύσει τεράστια χρηματικά ποσά στον τουρισμό, ειδικά στο ανατολικό τμήμα της χώρας, το οποίο μέχρι πρόσφατα παραμελήθηκε έντονα. Ως εκ τούτου, τα συγκροτήματα θέρετρων έχουν γίνει πλέον μεγάλες επιχειρήσεις. Όλο και περισσότεροι Βρετανοί βλέπουν τα οφέλη από την αγορά ακινήτων σε θέρετρα. Οι περισσότεροι από αυτούς είναι σκιέρ που έχουν απογοητευτεί από το κόστος και τα πλήθη που ενυπάρχουν στα ευρωπαϊκά θέρετρα. Ωστόσο, τα περισσότερα θέρετρα, ακόμη και εκείνα που προσφέρουν χειμερινά σπορ, είναι πλέον ανοιχτά όλο το χρόνο, προσφέροντας διασκέδαση για όλη την οικογένεια. Αυτοί οι παράγοντες συμβάλλουν στην παράταση της περιόδου ενοικίασης και προσελκύουν ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Ως μπόνους, αξίζει να σημειωθεί ότι η ποιότητα των κτιρίων είναι πολύ υψηλή, η συντήρηση γίνεται από τη διαχειριστική εταιρεία και τα κεφαλαιακά κέρδη είναι γενικά εξαιρετικά, ειδικά στον ανατολικό Καναδά.
3. 3 Αγοράστε ένα ακίνητο. Μάθετε όλους τους κανόνες και τους κανονισμούς. Οι κανόνες για την αγορά ακινήτων σε διαφορετικά μέρη του Καναδά διαφέρουν, οπότε είναι σκόπιμο να τους ρωτήσετε όταν ερευνήσετε την περιοχή. Για παράδειγμα, στη Βρετανική Κολούμπια, το Νιού Μπράνσγουικ, το Νιούφουντλαντ, τη Νέα Σκωτία, το Οντάριο και το Κεμπέκ δεν υπάρχουν περιορισμοί ιδιοκτησίας από ξένους, αρκεί να περνάτε όχι περισσότερο από έξι μήνες το χρόνο στον Καναδά. Ωστόσο, στο Banff, το οποίο βρίσκεται σε ένα εθνικό πάρκο, μόνο οι επιχειρήσεις και οι υπάλληλοι του πάρκου μπορούν να κατέχουν το ακίνητο και ακόμη και σε αυτούς εκδίδεται μίσθωση ανανεώσιμων πηγών 42 ετών.
   • Κάθε επαρχία έχει ένα όριο στο ποσό και τον τύπο της γης που μπορεί να ανήκει. Εκτός εάν αγοράζετε νέα ιδιοκτησία από προγραμματιστή, οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να εγγραφούν σε κτηματομεσίτη (μεσίτη).
4. 4 Ελέγξτε τη διαδικασία αγοράς. Η διαδικασία αγοράς ακινήτων στον Καναδά είναι διαφορετική από αυτή στη Βρετανία και άλλες χώρες και η πρακτική της άντλησης φυσικού αερίου είναι εντελώς άγνωστη. Δεδομένου ότι οι περισσότεροι καναδοί μεσίτες έχουν εκτεταμένες συνεργασίες, είναι πολύ συνηθισμένο ότι ένας μεσίτης μπορεί να έχει πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην περιοχή. Αφού επιλέξετε την ιδιοκτησία σας, θα χρειαστεί να διορίσετε έναν ανεξάρτητο κτηματομεσίτη (ή έναν αντιπρόσωπο αγοραστή) που θα εκπροσωπεί τα ενδιαφέροντά σας. Στις περισσότερες συναλλαγές ακινήτων, ο πωλητής πληρώνει και στους δύο εμπλεκόμενους μεσίτες. Ο αντιπρόσωπός σας θα ετοιμάσει μια προσφορά αγοράς, η οποία στη συνέχεια θα παρουσιαστεί μαζί με την κατάθεση. Εάν η συμφωνία αποτύχει, η προκαταβολή μπορεί να επιστραφεί. Όταν ο πωλητής και ο αγοραστής έχουν υπογράψει τη σύμβαση και έχουν επιτευχθεί οι όροι (για παράδειγμα, όσον αφορά την υποθήκη), η διαδικασία πώλησης μπορεί να συνεχιστεί.
5. 5 Προετοιμαστείτε να καλύψετε το κόστος. Το κόστος συναλλαγής στον Καναδά, αν και ποικίλλει από επαρχία σε επαρχία, κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 4,7 και 11% της αξίας του ακινήτου, καθιστώντας τον Καναδά μία από τις φθηνότερες χώρες για αγορά από πλευράς τελών. Η ζητούμενη τιμή για τα νέα σπίτια συνήθως αντιστοιχεί με 7% φόρο αγαθών και υπηρεσιών (GST) και έως 10% επαρχιακό φόρο πωλήσεων (PST). Η Αλμπέρτα είναι η μόνη επαρχία όπου δεν εισπράττεται επαρχιακός φόρος επί των πωλήσεων.
   • Στο New Brunswick, Newfoodland, Labrador και Nova Scotia, ο φόρος αγαθών και υπηρεσιών συνδυάζεται με 8% επαρχιακό φόρο λιανικής. Μαζί αντιπροσωπεύουν το 15% του συνδυασμένου φόρου επί των πωλήσεων.
   • Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, ο φόρος αγαθών και υπηρεσιών και ο επαρχιακός φόρος πωλήσεων μπορούν να μειωθούν ή να αποφευχθούν εντελώς (βλ. Ενότητα Φορολογία). Το κόστος αγοράς διαφέρει από επαρχία σε επαρχία, αλλά οι αγοραστές θα πρέπει να προετοιμάσουν έως και 2.000 λίρες σε νομικά έξοδα, έλεγχο και ασφάλιση. Επίσης, μην ξεχνάτε τον φόρο αγοράς, ο οποίος κυμαίνεται από 0,5 έως 2% της τιμής του ακινήτου.
6. 6 Χρηματοδοτήστε την αγορά σας. Όταν έρθει η ώρα να χρηματοδοτήσετε την αγορά σας, λάβετε υπόψη όλες τις επιλογές σας. Συνιστάται να πληρώνετε σε μετρητά, φυσικά, αν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, αλλά μπορεί να μην θέλετε να επενδύσετε ένα σχετικά μεγάλο χρηματικό ποσό με αυτόν τον τρόπο. Ένας άλλος τρόπος είναι να λάβετε ένα δάνειο έναντι ενός ήδη στεγασμένου σπιτιού στη Βρετανία ή να λάβετε μια υπόσχεση σε καναδική ιδιοκτησία από Καναδούς ή Βρετανούς δανειστές. Η επανα-υποθήκη είναι μια ευκολότερη επιλογή. Η αποδέσμευση κεφαλαίου σε σπίτι στο Ηνωμένο Βασίλειο σημαίνει ότι μια δεύτερη κατοικία μπορεί να αγοραστεί με μετρητά χωρίς να απαιτείται δεύτερο ομόλογο. Ωστόσο, αυτή η μέθοδος είναι διαθέσιμη μόνο σε όσους έχουν άμεσα δικαιώματα στην πρώτη τους κατοικία.
   • Αρκετοί πάροχοι στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο θα δανείσουν το 80% της τιμής αγοράς για μια δεύτερη κατοικία για 15 χρόνια.
7. 7 Φορολογικό σύστημα. Φορολογικό σύστημα του Καναδά - Οι ομοσπονδιακές και επαρχιακές κυβερνήσεις επιβάλλουν φόρους εισοδήματος, οι οποίοι μαζί αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 40% των συνολικών φορολογικών εσόδων. Οι φόροι είναι προοδευτικοί και οι πλούσιοι πληρώνουν υψηλότερο ποσοστό των κερδών τους από αυτούς που κερδίζουν λιγότερα. Δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς στον Καναδά. Η κληρονομικότητα θεωρείται ρευστοποίηση περιουσιακών στοιχείων και ως εκ τούτου υπόκειται σε φόρο υπεραξίας, ο οποίος σήμερα είναι 25%.
   • Διάφοροι άλλοι ομοσπονδιακοί, επαρχιακοί και τοπικοί φόροι καταβάλλονται από ιδιώτες, συμπεριλαμβανομένου του φόρου επί των πωλήσεων (βλ. Ενότητα Κόστος στην ενότητα Αγορά ακινήτου) και φόρος ακινήτων. Τα ακίνητα κατοικιών υπόκεινται σε ετήσια τοπική φορολογία που κυμαίνεται από 0,5 έως 2% της αξίας της.
   • Φορολογία μη κατοίκων-Οι μη κάτοικοι πληρώνουν ομοσπονδιακούς και επαρχιακούς φόρους εισοδήματος από καναδικές πηγές εισοδήματος. Δεδομένου ότι το Ηνωμένο Βασίλειο έχει μια ολοκληρωμένη συνθήκη διπλής φορολογίας με τον Καναδά, οι φόροι που καταβάλλονται στον Καναδά μπορούν να μειώσουν το χρέος του Ηνωμένου Βασιλείου. Το NTU και το PNP επιβάλλονται σε νέα σπίτια που αγοράζονται για προσωπική χρήση.Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, για παράδειγμα, εάν ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου θέρετρου κάνει μια πισίνα από αυτό για ενοικίαση και το χρησιμοποιεί για 10 τοις εκατό ή λιγότερο ετησίως, το σπίτι χαρακτηρίζεται ως εμπορικό ακίνητο και δεν υπόκειται σε φορολογία. Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται με 25%, αλλά τα έξοδα μπορεί να εκπίπτουν από τον φόρο.
   • Ένας μη κάτοικος που πωλεί ακίνητα στον Καναδά πρέπει να πληρώσει 25% φόρο κεφαλαιουχικών κερδών, ο οποίος χρεώνεται ως ποσοστό των κερδών.
8. 8 Ασχοληθείτε με διαβατήρια, θεωρήσεις και κατοικία.
   • Διαβατήρια και βίζες - Για να εισέλθει στον Καναδά ως επισκέπτης, ένας Βρετανός πολίτης πρέπει να έχει ένα τυπικό διαβατήριο που έχει εκδοθεί για 10 χρόνια. Οι θεωρήσεις δεν είναι συνήθως απαραίτητες, αν και μερικές φορές υπάρχουν εξαιρέσεις. Οι μη κάτοικοι μπορούν να μείνουν στον Καναδά το πολύ για 6 μήνες το χρόνο.
   • Κατοικία - Η κατάσταση μόνιμου κατοίκου δίνει σε μη Καναδό πολίτη το δικαίωμα να διαμένει στη χώρα αυτή. Για να αποκτήσετε αυτό το καθεστώς, πρέπει να εκπληρώσετε ορισμένες υποχρεώσεις. Όσοι επιθυμούν να αποκτήσουν μόνιμη κατοικία πρέπει να υποβάλουν αίτηση για την ιδιότητα του μετανάστη. Δεδομένου ότι πρόκειται για μια αρκετά περίπλοκη διαδικασία, συνιστάται να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο που ειδικεύεται στη μετανάστευση.
9. 9 Διαθέσιμα μέσα επικοινωνίας.
   • Το τηλέφωνο είναι μια εξαιρετική υπηρεσία σε όλο τον Καναδά και χρησιμοποιεί τεχνολογία αιχμής μέσω μιας σειράς εθνικών και επαρχιακών τηλεφωνικών εταιρειών. Όπως και στο Ηνωμένο Βασίλειο, τηλέφωνα με νομίσματα βρίσκονται σε πολλούς δημόσιους χώρους και ο αριθμός των τηλεφώνων που δέχονται μεγάλες πιστωτικές κάρτες αυξάνεται. Σχεδόν όλες οι τηλεφωνικές εταιρείες παράγουν προπληρωμένες κάρτες κλήσεων για εγχώρια και διεθνή χρήση. Μπορούν να αγοραστούν σε πολλά καταστήματα, όπως βενζινάδικα, φαρμακεία και ταχυδρομεία. Ορισμένες εταιρείες παράγουν επίσης σχετικές κάρτες, με αποτέλεσμα το κόστος της κλήσης να χρεώνεται στον πιστωτικό ή χρεωστικό λογαριασμό του καλούντος.
   • Διαδίκτυο - Διατίθενται καφέ στο Διαδίκτυο σε πολλές μεγάλες και ακόμη και σε μικρές πόλεις. Πολλά μεγάλα ξενοδοχεία, δημόσιες βιβλιοθήκες και άλλα ιδρύματα έχουν επίσης πρόσβαση στο Διαδίκτυο.

Συμβουλές

• Μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, η ανάπτυξη των τομέων μεταποίησης, εξόρυξης και υπηρεσιών του Καναδά μετέτρεψε τον Καναδά από γεωργική χώρα σε βιομηχανική και αστική χώρα με γνώμονα την τεχνολογία και την καινοτομία. Τρεις στους τέσσερις Καναδούς απασχολούνται στον τομέα των υπηρεσιών. Τα κοιτάσματα φυσικού αερίου στην ανατολική ακτή καθώς και στα δυτικά καθιστούν τον Καναδά αυτάρκη σε ενέργεια. Επιπλέον, αυτή η χώρα είναι πλούσια σε φυσικούς πόρους. Έχει καλές προοπτικές. Οι πραγματικοί ρυθμοί ανάπτυξης ήταν σχεδόν 3% από το 1993 και το ποσοστό ανεργίας μειώνεται, αν και αυτά τα στοιχεία έχουν επιδεινωθεί ελαφρώς λόγω της παγκόσμιας κρίσης. Εκτός από την παγκόσμια κρίση, τα μόνα προβλήματα που απομένουν είναι οι διαιρέσεις στη χώρα, με αποτέλεσμα τη συνέχιση των συνταγματικών διαιρέσεων μεταξύ των αγγλόφωνων και γαλλόφωνων περιοχών, καθώς και την εκροή προσωπικού προς τις Ηνωμένες Πολιτείες.
• Το νόμισμα στον Καναδά είναι το δολάριο Καναδά. Η τρέχουσα συναλλαγματική ισοτιμία είναι 1,90 CAD σε 1 GBP. Οι τράπεζες είναι ανοιχτές από τις 10:00 το πρωί έως τις 4:00 το απόγευμα, Δευτέρα έως Παρασκευή. Οι χρεωστικές κάρτες του Ηνωμένου Βασιλείου μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε μηχανήματα ΑΤΜ που βρίσκονται σε πολλούς δημόσιους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των κινηματογράφων και των σούπερ μάρκετ, για να μην αναφέρουμε τις τράπεζες.
• Οι πιστωτικές κάρτες και οι ταξιδιωτικές επιταγές χρησιμοποιούνται επίσης ευρέως εδώ. Δεν υπάρχουν περιορισμοί συναλλάγματος στην εισαγωγή ή εξαγωγή τοπικού και ξένου νομίσματος. Ωστόσο, εάν θέλετε να μεταφέρετε χρήματα στο εξωτερικό, είτε εφάπαξ είτε για να εκπληρώσετε τακτικές χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις, θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν χρηματοοικονομικό σύμβουλο ή έναν εμπειρογνώμονα συναλλαγματικών κινδύνων που μπορεί να σας συμβουλεύσει πώς να μειώσετε τον κίνδυνο διακυμάνσεων του νομίσματος, όπως spot ή προθεσμιακές συναλλαγές.
• Πολλοί νέοι μετανάστες δεν έχουν το καναδικό πιστωτικό ιστορικό που απαιτείται για χρηματοδότηση από τράπεζες.Για αυτούς τους ανθρώπους, μια μίσθωση με επιλογή αγοράς μπορεί να είναι ένα σημαντικό βήμα προς την απόκτηση δανείου, επιτρέποντάς τους να αγοράσουν ένα σπίτι πολύ νωρίτερα. Το EasyHomeBuy Canada διαθέτει μια εκτενή βάση δεδομένων με σπίτια, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία και τους προμηθευτές που προσφέρουν αυτήν την επιλογή. Θα πρέπει να αναθεωρήσετε προσεκτικά αυτές τις συναλλαγές από εκμίσθωση-κατασχέσεις καθώς πολλοί δεν θα πληρούν τις προϋποθέσεις για μελλοντικό δάνειο και θα έχουν μια δυσάρεστη εμπειρία.

Προειδοποιήσεις

• Αυτό το άρθρο είναι μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Κατά τη διεξαγωγή κάθε είδους συναλλαγών ακινήτων, θα πρέπει πάντα να αναζητάτε επαγγελματική βοήθεια.
• Πριν ολοκληρώσετε επιτυχώς αυτήν τη διαδικασία, πρέπει να έχετε έναν χορηγό εγκεκριμένο από την κυβέρνηση του Καναδά, καθώς οι πωλητές κατοικιών δεν επιτρέπεται να παρέχουν σπίτι σε αλλοδαπό χωρίς απόδειξη χορηγίας εγκεκριμένη από την κυβέρνηση του Καναδά
• Πρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα, καθώς η αγορά ακινήτων μπορεί να κοστίσει αρκετά.
• Η αγορά σπιτιού ή ακινήτου στο εξωτερικό είναι μια σημαντική απόφαση που δεν πρέπει να ληφθεί επιπόλαια. Πριν λάβετε οποιαδήποτε απόφαση, είναι πολύ σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι έχετε ερευνήσει διεξοδικά κάθε πτυχή και είστε εξοικειωμένοι με όλα τα σημαντικά γεγονότα. Οι ατομικές συνθήκες είναι πολύ διαφορετικές μεταξύ τους, επομένως είναι σημαντικό να λάβετε επαγγελματικές συμβουλές που είναι συγκεκριμένες για την περίπτωσή σας, ειδικά σε τομείς όπως η αγορά ακινήτου, οι πιθανές αποδόσεις ενοικίου, η φορολογία και τα στεγαστικά δάνεια.