Περιεχόμενο

• Βήματα
• Μέθοδος 1 από 4: Ξεκινώντας
• Μέθοδος 2 από 4: Προσέλκυση αγοραστών και προβολή του σπιτιού σας
• Μέθοδος 3 από 4: Λάβετε μια προσφορά γρήγορα
• Μέθοδος 4 από 4: Εκκαθάριση συμφωνίας
• Συμβουλές
• Προειδοποιήσεις

Η πώληση του σπιτιού σας χωρίς αντιπρόσωπο μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλά χρήματα.Ωστόσο, υπάρχει ένας λόγος για τον οποίο οι περισσότεροι άνθρωποι προτιμούν να αναζητούν επαγγελματική βοήθεια όταν πωλούν το σπίτι τους - η πώληση ακινήτων απαιτεί πολλή δουλειά, τεχνικές γνώσεις και πολλή υπομονή. Είτε πουλάτε σπίτι για πρώτη φορά είτε απλά θέλετε να αποφύγετε τα λάθη του παρελθόντος, πρέπει να ξεκινήσετε καταρτίζοντας ένα καλό σχέδιο δράσης.

Βήματα

Μέθοδος 1 από 4: Ξεκινώντας

1. 1 Καθάρισε το σπίτι. Μόλις αποφασίσετε να πουλήσετε το σπίτι σας, καθαρίστε τα πάντα από το υπόγειο μέχρι τη σοφίτα. Μην ξεχνάτε εκείνα τα μέρη που, κατά κανόνα, σπάνια πλένονται και καθαρίζονται - σανίδες, περσίδες, περβάζια παραθύρων, υδρορροές οροφής. Ένα καθαρό σπίτι θα επιτρέψει στους εκτιμητές να το δουν στο καλύτερο δυνατό φως και να το εκτιμήσουν. Και, φυσικά, ένα καθαρό σπίτι είναι πιο ελκυστικό για τους δυνητικούς αγοραστές.
   • Γνωρίζοντας το σπίτι σας πολύ καλά, μπορεί να μην αποδίδετε σημασία στην ανάγκη καθαρισμού ορισμένων περιοχών. Αλλά οι δυνητικοί αγοραστές σίγουρα θα δώσουν προσοχή σε αυτό. Εάν θέλετε να τους κάνετε την καλύτερη δυνατή εντύπωση, χρησιμοποιήστε τις υπηρεσίες μιας εταιρείας καθαρισμού, τουλάχιστον για τον αρχικό ανοιξιάτικο καθαρισμό. Μην υποτιμάτε τη δύναμη της άψογης καθαριότητας.
   • Κατά τον καθαρισμό, πετάξτε όλα τα σκουπίδια έξω από το σπίτι. Απαλλαγούμε από τα σκουπίδια και τα περιττά πράγματα, θα κάνετε το σπίτι σας να φαίνεται πιο ελαφρύ και πιο ευρύχωρο, γιατί έτσι θέλουν οι πελάτες. Θα παρατηρήσετε μια μεγάλη διαφορά στο πώς φαίνονται οι ντουλάπες, το μπάνιο, το γκαράζ και η βεράντα σας. Αν δυσκολεύεστε να αποχωριστείτε κάποια πράγματα, σκεφτείτε να τα μετακινήσετε προσωρινά σε κάποιο είδος αποθήκευσης.
2. 2 Αξιολογήστε την περιουσία σας. Φυσικά, θα θέλατε να πουλήσετε το σπίτι σας σε υψηλότερη τιμή, αλλά πρέπει να είστε ρεαλιστές. Πολλές πωλήσεις σπιτιών αποτυγχάνουν μόνο επειδή οι ιδιοκτήτες τους χρεώνουν συχνά τιμές που είναι πολύ πάνω από την αγοραία αξία. Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού θέλουν απλώς ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό και δεν είναι διατεθειμένοι να παζαρέψουν. Μια επαγγελματική αποτίμηση τρίτου ακινήτου σας θα σας βοηθήσει να καθορίσετε το εύρος τιμών. Επιπλέον, η γνώμη από ένα αδιάφορο μέρος διασφαλίζει ότι δεν θα σας παρουσιαστούν ισχυρισμοί σχετικά με την υπερεκτίμηση του σπιτιού.
   • Μην βασίζεστε αποκλειστικά στη φορολογική εκτίμηση της περιουσίας σας. Πολλές φορολογικές εκτιμήσεις είναι ξεπερασμένες εδώ και πολύ καιρό και δεν αντικατοπτρίζουν την πραγματική εικόνα της αγοράς ακινήτων.
   • Δείτε το κόστος συγκρίσιμων ακινήτων. Αναλύοντας τις τιμές στις οποίες πωλούνται παρόμοια σπίτια στην περιοχή σας, μπορείτε να καθορίσετε το εύρος τιμών και για το σπίτι σας. Χρησιμοποιείτε πάντα συγκριτικά δεδομένα για να έχετε μια ρεαλιστική εκτίμηση της αξίας του ακινήτου σας.
   • Χρησιμοποιήστε τις υπηρεσίες ενός εκτιμητή. Ένας πιστοποιημένος εκτιμητής θα μετρήσει την περιοχή του σπιτιού σας και της γειτονικής γης, θα τραβήξει φωτογραφίες, θα συλλέξει δεδομένα για την αξία άλλων κατοικιών προς πώληση στη γειτονιά και, με βάση όλα αυτά τα δεδομένα, θα καθορίσει τη μέση αξία του σπιτιού σας. Ένας εκτιμητής θα σας κοστίσει πολύ λιγότερο από έναν κτηματομεσίτη και το κόστος ενός σπιτιού που έχει καθορίσει θα είναι πιο επαρκές. Πολλές τράπεζες συλλέγουν πληροφορίες σχετικά με καλούς εκτιμητές με τους οποίους επικοινωνούν για αναχρηματοδότηση ή στεγαστικό δανεισμό. Επικοινωνήστε με τον τοπικό διευθυντή υποκαταστήματος της τράπεζάς σας για έναν εξειδικευμένο επαγγελματία. Μόλις λάβετε τη γνώμη των ειδικών σας, δημιουργήστε ένα αντίγραφο του εγγράφου και φυλάξτε το σε ασφαλές μέρος. Κρατήστε το πρωτότυπο κοντά σας, ώστε να μπορείτε να το δείξετε σε πιθανούς αγοραστές εάν είναι απαραίτητο.
3. 3 Διεξαγωγή επιθεώρησης στο σπίτι. Πολλές τυπικές συμβάσεις πώλησης ακινήτων δίνουν στον αγοραστή το δικαίωμα να επιθεωρήσει το ακίνητο, οπότε να είστε προετοιμασμένοι. Επιθεωρήστε το σπίτι σας πριν υποβάλετε μια διαφήμιση για αυτό. Με την υποβολή γενικής επιθεώρησης, μπορείτε να αναγκαστείτε να επισκευάσετε το σύστημα ύδρευσης και αποχέτευσης, συστήματα θέρμανσης και παροχής ηλεκτρικού ρεύματος κ.ο.κ. Perhapsσως, στο πλαίσιο γενικής επιθεώρησης, να ελεγχθεί η οροφή και η θεμελίωση του κτιρίου.Ακολουθήστε τις συστάσεις και πραγματοποιήστε τις απαραίτητες επισκευές. Πρόσθετοι έλεγχοι κατόπιν αιτήματος του αγοραστή πραγματοποιούνται συνήθως με έξοδά του.
4. 4 Προετοιμάστε το σπίτι σας για την άφιξη νέων ιδιοκτητών ακόμη και πριν από την πώληση. Οι αγοραστές είναι από τη φύση τους τεμπέληδες. Εάν καταλάβουν ότι, πριν αρχίσουν να ζουν σε ένα νέο σπίτι για τη δική τους ευχαρίστηση, θα πρέπει να εκτελέσουν επιπλέον εξωραϊσμό, να εκτελέσουν υδραυλικές και ηλεκτρικές εργασίες, πιθανότατα θα αρνηθούν να αγοράσουν, ακόμα κι αν όλα τα άλλα τους ταιριάζουν απόλυτα Ε Λύστε λοιπόν αυτό το πρόβλημα - προετοιμάστε το σπίτι για τους νέους ιδιοκτήτες εκ των προτέρων.

Μέθοδος 2 από 4: Προσέλκυση αγοραστών και προβολή του σπιτιού σας

1. 1 Σκεφτείτε τα οφέλη του σπιτιού σας. Πριν ξεκινήσετε την πώληση, κάντε μια λίστα με τα οφέλη του σπιτιού σας που είναι πιθανό να προσελκύσουν αγοραστές. Μπορεί να είναι μια ωραία περιοχή, ένα σχολείο κοντά, μια πρόσφατη ανακαίνιση, πλαστικά παράθυρα, νέες συσκευές κ.λπ. Επισημάνετε αυτά τα οφέλη στην καταχώρισή σας. Μην ξεχάσετε να τα αναφέρετε όταν μιλάτε σε πιθανούς αγοραστές.
2. 2 Επιλέξτε την κατάλληλη στιγμή για να πουλήσετε. Θυμηθείτε ότι η αγορά ακινήτων ανθεί το καλοκαίρι - πρώτον, οι άνθρωποι προτιμούν να μετακινούνται όταν κάνει ζέστη και δεύτερον, τα παιδιά τους δεν θα χρειαστεί να αλλάξουν σχολείο στα μέσα του σχολικού έτους. Ξεκινήστε να πουλάτε τον Απρίλιο ή τον Μάιο και συνεχίστε αυτή τη διαδικασία όλο το καλοκαίρι. Εάν το σπίτι δεν πωλείται μέχρι το τέλος του φθινοπώρου, κλείστε το και δοκιμάστε ξανά την επόμενη άνοιξη.
   • Δώστε προσοχή σε ό, τι συμβαίνει με την αγορά ακινήτων στην περιοχή σας. Εάν η περιοχή σας σημειώνει άνοδο στις πωλήσεις κατοικιών, η αξία του σπιτιού σας μπορεί να αυξηθεί. Αντίθετα, εάν η ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή έχει μειωθεί, είναι απίθανο να μπορέσετε να διασφαλίσετε καλά χρήματα για το σπίτι σας. Για να μην υποστείτε ζημίες, προσπαθήστε να επιλέξετε την κατάλληλη στιγμή για να υποβάλετε τη διαφήμισή σας για την πώληση. Mightσως αξίζει να περιμένετε μερικούς μήνες για να πουλήσετε το σπίτι σας σε καλύτερη τιμή.
3. 3 Προετοιμάστε το σπίτι σας για εμφάνιση στους αγοραστές. Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό βήμα στη διαδικασία πώλησης κατοικίας. Κατά την περιήγηση, οι πιθανοί αγοραστές αρχίζουν να φαντάζονται νοερά τη ζωή τους σε αυτό το σπίτι. Εάν δεν χρησιμοποιούν τη φαντασία τους επειδή το σπίτι είναι πολύ ακατάστατο και βρώμικο ή φαίνεται πολύ φωτεινό και ιδιόμορφο, σκεφτείτε ότι έχετε χάσει την ευκαιρία σας. Καθώς προετοιμάζετε το σπίτι σας για προβολή, θυμηθείτε να φαίνεστε όσο πιο ευρύχωρο, καθαρό και ... όσο το δυνατόν πιο τυπικό.
   • Προσπαθήστε να μειώσετε την ποσότητα των επίπλων στο σπίτι σας στο ελάχιστο απαραίτητο. Εάν δεν έχετε χρησιμοποιήσει ένα έπιπλο εδώ και τρεις μήνες, πουλήστε το ή πετάξτε το. Αυτό θα βοηθήσει το δωμάτιο να φαίνεται ευρύχωρο.
   • Επιθεωρήστε κάθε δωμάτιο και κάντε μικρή διακόσμηση όπου χρειάζεται. Ελέγξτε τα χαλιά και τα παράθυρα σε κάθε δωμάτιο και καθαρίστε τα.
   • Δώστε προσοχή στο εξωτερικό του σπιτιού. Ξεριζώνουν δέντρα που καλύπτουν μεγάλο μέρος του σπιτιού και ξεριζώνουν τη γύρω περιοχή. Ελέγξτε την κατάσταση βαφής της πρόσοψης. Βάλτε τον εαυτό σας στη θέση του αγοραστή!
4. 4 Διαδώστε τη λέξη για την πώληση του σπιτιού σας. Ο ευκολότερος τρόπος είναι να τοποθετήσετε μια πινακίδα Προς Πώληση δίπλα στο σπίτι. Αυτό όμως δεν είναι αρκετό.
   • Τοποθετήστε τις διαφημίσεις σας σε θεματικούς ιστότοπους. Εάν χρησιμοποιείτε κοινωνικά μέσα, μπορείτε να αναφέρετε και την πώληση εκεί. Διαφημιστείτε στην τοπική σας εφημερίδα.
   • Διανομή διαφημιστικών φυλλαδίων. Εάν οι τοπικές αρχές το επιτρέψουν, κολλήστε τα στους στύλους.
   • Fαρέψτε πιθανούς αγοραστές όπου είναι δυνατόν. Επικοινωνήστε με τους τοπικούς διευθυντές τραπεζών και διευθυντές σχολείων για να δείτε αν γνωρίζουν μια οικογένεια που σχεδιάζει να αγοράσει ένα σπίτι. Εάν υπάρχει μια εταιρεία κοντά που αγοράζει συχνά στέγη για τους υπαλλήλους της, επικοινωνήστε με το Ανθρώπινο Δυναμικό και ενημερώστε τους ότι έχετε ένα σπίτι που είστε διατεθειμένοι να πουλήσετε. Βάλε τα δυνατά σου.
   • Χρησιμοποιήστε από στόμα σε στόμα. Πείτε στους φίλους, συγγενείς, συναδέλφους σας για την πώληση του σπιτιού.Υποσχεθείτε τους μια ανταμοιβή (όπως ένα μπουκάλι ακριβό κρασί ή δείπνο σε ένα εστιατόριο) εάν μπορούν να σας βοηθήσουν να βρείτε γρήγορα έναν αγοραστή.
5. 5 Μάθετε πώς να παρουσιάζετε το σπίτι σας. Όταν οι δυνητικοί αγοραστές ή οι μεσίτες τους θέλουν να δουν ένα σπίτι, προσπαθήστε να είστε προσιτοί. Perhapsσως κάποιοι αγοραστές να εκφράσουν την επιθυμία να δουν το σπίτι κατά τη διάρκεια της ημέρας όταν είστε στη δουλειά. Εάν δεν μπορείτε να παρευρεθείτε στη συνάντηση, ζητήστε από το φίλο ή το μέλος της οικογένειάς σας να το κάνει για εσάς.
   • Τοποθετήστε ένα marafet στο σπίτι σας πριν φτάσουν οι δυνητικοί αγοραστές. Βάλτε τα πράγματα στη θέση τους, πλύνετε βρώμικα ρούχα, πλύνετε πιάτα. Ανάψτε ένα αρωματικό κερί, παίξτε ελαφριά κλασική μουσική στο παρασκήνιο. Εάν ο καιρός είναι καλός, ανοίξτε τα παράθυρα, αν όχι, ανάψτε το τζάκι ή ενεργοποιήστε τη θερμάστρα. Αυτά τα μέτρα θα κάνουν το σπίτι σας ζεστό και φιλόξενο.
   • Δείξτε φιλοξενία. Φαίνεται προφανές, αλλά μερικοί ανησυχούν τόσο πολύ όταν συναντούν πελάτες που ξεχνούν τους βασικούς κανόνες συμπεριφοράς. Χαιρετήστε τους καλεσμένους σας με μια σταθερή χειραψία. Παρουσιάστε τον εαυτό σας και ζητήστε του να συστηθεί. Μόλις μπουν στο σπίτι, προσφέρετέ τους ένα ποτήρι νερό ή μια μικρή λιχουδιά. Ρωτήστε διακριτικά για τη ζωή τους (έχουν παιδιά; τους αρέσουν τα ζώα;) Και συνεχίστε τη συζήτηση για το σπίτι, με βάση τις πληροφορίες που λάβατε. Πάρτε τα από δωμάτιο σε δωμάτιο χωρίς βιασύνη. Στο τέλος, ρωτήστε αν έχουν ερωτήσεις και τι άλλο θέλουν να δουν. Αφήστε τα στοιχεία επικοινωνίας σας ή δώστε μια επαγγελματική κάρτα. Να είστε ευγενικοί και καλά προετοιμασμένοι.
   • Προσπαθήστε να λάβετε αυτό το γεγονός με θετικό τρόπο. Να είστε ειλικρινείς για το σπίτι σας, αλλά μην μένετε στα ελαττώματα. Εάν ένα διαζύγιο, απώλεια εργασίας ή κάποια άλλη προσωπική τραγωδία προκάλεσε την πώληση του σπιτιού σας, μην συζητήσετε τις ανησυχίες σας με τους αγοραστές. Αφήστε τη συζήτησή σας να είναι εξαιρετικά θετική, γιατί θέλετε οι καλεσμένοι σας να φύγουν από το σπίτι χαρούμενοι και ικανοποιημένοι με την ευκαιρία που έχουν.
   • Φροντίστε την ασφάλειά σας. Κρύψτε όλα τα πολύτιμα αντικείμενα σε ένα απρόσιτο μέρος πριν φέρετε ξένους στο σπίτι. Μην τους αφήνετε χωρίς επίβλεψη, αλλά αν θέλουν να μείνουν μόνοι τους για λίγο, ας είναι στην κουζίνα ή στην αυλή.

Μέθοδος 3 από 4: Λάβετε μια προσφορά γρήγορα

1. 1 Ορίστε ένα χρονικό όριο μετά το οποίο θα μειώσετε την ζητούμενη τιμή σας εάν δεν λάβετε σοβαρές προσφορές. Πολλοί πωλητές προσφέρουν τα σπίτια τους σε υψηλές τιμές και στη συνέχεια τα κρατούν για πολύ καιρό. Καθορίστε την περίοδο κατά την οποία θα αρχίσετε να μειώνετε την τιμή, για παράδειγμα: «Εάν δεν λάβω προσφορές εντός δύο μηνών, θα μειώσω την τιμή κατά 200.000 ρούβλια. Εάν μέσα στους επόμενους 6 μήνες εξακολουθώ να μην πουλάω το σπίτι, θα μειώσω την τιμή κατά άλλες 500.000 ». Έχοντας ένα συγκεκριμένο σχέδιο μείωσης των τιμών ελλείψει προσφορών θα σας βοηθήσει να πάρετε μια ήρεμη απόφαση και τελικά θα σας επιτρέψει να πουλήσετε το σπίτι σας πολύ πιο γρήγορα.
2. 2 Βάλτε τον εαυτό σας στη θέση των αγοραστών. Εάν δεν έχετε λάβει ούτε μια προσφορά για μεγάλο χρονικό διάστημα, κάντε μια βόλτα στη γειτονιά, κοιτάξτε γύρω σας και αναρωτηθείτε: "Θα ήθελα να αγοράσω το σπίτι μου ή κάποιο άλλο σπίτι σε αυτήν την τιμή;" Θυμηθείτε να είστε όσο το δυνατόν πιο ειλικρινείς με τον εαυτό σας. Εάν έχετε διαπιστώσει ότι άλλα σπίτια στην περιοχή σας είναι καλύτερες επιλογές, ήρθε η ώρα να μειώσετε την τιμή που ζητάτε για να κάνετε το σπίτι σας πιο ελκυστικό.
3. 3 Δημιουργήστε κίνητρο. Βρείτε έναν τρόπο να προσελκύσετε λίγο τους αγοραστές. Μην υποτιμάτε τη δύναμη μιας μικρής έκπτωσης, εγγυήσεων ασφάλειας ή απλώς μιας ευγενικής χειρονομίας. Ακολουθούν ορισμένα πράγματα που μπορούν να προσθέσουν έλξη σε μια συμφωνία:
   • Προσφέρετε να πληρώσετε μέρος ή το σύνολο του κόστους της συναλλαγής πώλησης και αγοράς. Η πραγματοποίηση μιας συμφωνίας θα απαιτήσει πολλά πρόσθετα έξοδα από τον αγοραστή, οπότε αν προσφέρετε να αναλάβετε αυτό το μέρος του κόστους για τον εαυτό σας, αυτό θα χρησιμεύσει ως εξαιρετικό κίνητρο για αυτόν.
   • Δώστε οικιακές εγγυήσεις για την κάλυψη πιθανών ηλεκτρικών βλαβών στο σπίτι. Συνήθως ανέρχονται μόνο σε 10-20 χιλιάδες ρούβλια, αλλά δίνουν στον πελάτη ηρεμία ότι αν κάτι πάει στραβά, δεν θα χρειαστεί να ξοδέψει επιπλέον χρήματα.
   • Υποσχεθείτε να επιταχύνετε το ταμείο σας μετά το κλείσιμο της συμφωνίας. Πολλοί αγοραστές που βλέπουν το σπίτι των ονείρων τους θέλουν να μετακομίσουν αμέσως. Εάν μπορείτε να τους εγγυηθείτε ότι η κίνηση δεν θα διαρκέσει περισσότερο από 30-60 ημέρες, αυτό μπορεί να ανατρέψει τη ζυγαριά υπέρ σας.

Μέθοδος 4 από 4: Εκκαθάριση συμφωνίας

1. 1 Ξεκινήστε να λύνετε την οικονομική πλευρά του ζητήματος. Οι περισσότεροι πωλητές υποθέτουν ότι οι αγοραστές γνωρίζουν τα πάντα για τη διαδικασία αγοράς σπιτιού. Στην πραγματικότητα, αυτό είναι εξαιρετικά σπάνιο. Ένας κτηματομεσίτης θα μπορούσε να σας βοηθήσει σε αυτό το θέμα, αλλά αφού αρχικά αρνηθήκατε τις υπηρεσίες του, εσείς, ως πωλητής, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μεσίτη στεγαστικών δανείων για να κλείσετε τη συμφωνία. Επικοινωνώντας με έναν χρηματοπιστωτικό και πιστωτικό οργανισμό, δίνετε αυτόματα τα ηνία σε έναν μεσίτη που σας βοηθά να ολοκληρώσετε μια συναλλαγή με αμοιβαία επωφελείς όρους. Παρεμπιπτόντως, πολλοί μεσίτες έχουν πάντα πελάτες που αναζητούν κατοικία - με αυτόν τον τρόπο ήταν εύκολο να βρεθεί ένας υποψήφιος αγοραστής.
   • Ο μεσίτης πρέπει να εκτιμήσει το κόστος ολοκλήρωσης της συναλλαγής πώλησης και αγοράς και να σας παρέχει στρατηγικές συμβουλές σχετικά με την επιλογή διακανονισμού (πληρωμές σε μετρητά, στεγαστικό δανεισμό, προγράμματα χρηματοδότησης από την κυβέρνηση). Ο μεσίτης μπορεί να βοηθήσει τόσο στην πώληση του σπιτιού όσο και σε οικονομικά θέματα.
2. 2 Να είστε έτοιμοι να διαπραγματευτείτε τους όρους. Εάν ένας αγοραστής πει ότι του αρέσει το σπίτι σας αλλά δεν ξέρει αν είναι έτοιμος να το αγοράσει, κάντε ένα μικρό κόλπο. Έχετε παρατηρήσει ότι ο αγοραστής κοιτάζει με θαυμασμό τη νέα ψησταριά; Συμπεριλάβετε το στην τιμή του σπιτιού σας. Δεν αρέσει στον αγοραστή η κατάσταση της αυλής σας; Κάντε έκπτωση 20.000 ρούβλια με την παρατήρηση ότι αυτά τα χρήματα θα δαπανηθούν για τη βελτίωση της περιοχής. Η προσθήκη μιας νέας οικιακής συσκευής στο σπίτι σας θα σας κοστίσει λιγότερο από το να συνεχίσετε να πληρώνετε την υποθήκη σας, κάτι που σίγουρα δεν θέλετε.
3. 3 Προσπαθήστε να κλείσετε το εμπόριο προσεκτικά και γρήγορα. Μόλις ο αγοραστής κάνει μια προσφορά, προσπαθήστε να τακτοποιήσετε τα πάντα το συντομότερο δυνατό. Βεβαιωθείτε ότι έχετε προετοιμάσει όλα τα έγγραφα που απαιτούνται για την πώληση. Εάν δεν σας αρέσει η προσφορά ενός αγοραστή, μην περιοριστείτε σε ένα απλό «όχι» - κάντε πάντα μια αντίθετη προσφορά. Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για μια έξυπνη απόφαση. Μόλις διευθετηθούν όλες οι διατυπώσεις, προσπαθήστε να αφήσετε το σπίτι για τους νέους ιδιοκτήτες το συντομότερο δυνατό.

Συμβουλές

• Εάν πρέπει να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας, προσπαθήστε να βρείτε επενδυτές που θα επωφεληθούν από την πώληση ακινήτων. Φυσικά, θα σας προσφέρουν τιμή χαμηλότερη από την τιμή της αγοράς, αλλά όλα θα γίνουν το συντομότερο δυνατό.
• Ποτέ μην σιωπάτε για τα ελαττώματα στο σπίτι. Σύμφωνα με το νόμο, ο πωλητής ακινήτων είναι απλώς υποχρεωμένος να απαριθμήσει όλες τις αδυναμίες του ακινήτου που πωλείται. Εάν παρακρατήσετε τέτοιες πληροφορίες, κινδυνεύετε να χάσετε τη δημοπρασία ή να καταλήξετε στο δικαστήριο.
• Εάν θέλετε να κάνετε μια μικρή βελτίωση στο σπίτι πριν το πουλήσετε, προσέξτε. Η πιο σωστή επένδυση χρημάτων είναι η ανακαίνιση της κουζίνας, του μπάνιου και των παραθύρων. Αλλά δεν πρέπει να δώσετε μεγάλη προσοχή στην αυλή.
• Εάν θέλετε να διαφημίσετε το ακίνητό σας στο διαδίκτυο, ώστε να είναι διαθέσιμο σε εκατομμύρια ανθρώπους, χρησιμοποιήστε έναν από τους ιστότοπους ακινήτων (για παράδειγμα, www.WithoutRealtor.com) που προσφέρουν δωρεάν διαβαθμισμένες διαφημίσεις.

Προειδοποιήσεις

• Πολλοί μεσίτες θα σας πουν αυτό που θέλετε να ακούσετε, αρκεί να συμφωνήσετε να συνεργαστείτε μαζί τους. Είναι καλύτερο να βρείτε έναν καλό μεσίτη κατόπιν σύστασης ενός μεσιτικού γραφείου.
• Οι περισσότεροι αγοραστές γνωρίζουν ότι δεν πληρώνετε προμήθεια σε μεσίτη και θα προσπαθήσουν να σας προσφέρουν μια τιμή χωρίς προμήθεια, η οποία θα αναιρέσει όλες τις αποταμιεύσεις σας.