Πώς να γράψετε μια επιστολή προθέσεων για το σπίτι

Βίντεο: Rack x DJ.Silence - Barcode (Official Music Video)

Περιεχόμενο

Βήματα
Μέθοδος 1 από 1: Σύνταξη επιστολής πρόθεσης για το σπίτι
Συμβουλές
Προειδοποιήσεις
Τι χρειάζεσαι

Μια επιστολή ενδιαφέροντος για ένα σπίτι (Επιστολή ενδιαφέροντος ή Επιστολή πρόθεσης) αποστέλλεται στα πρώτα στάδια μιας συναλλαγής ακινήτων. Σε αυτήν την επιστολή, ο υποψήφιος αγοραστής εκθέτει τις προτάσεις του για τη δημιουργία μιας βάσης εργασίας για περαιτέρω διαπραγματεύσεις με τον πωλητή. Αυτά τα γράμματα χρησιμοποιούνται συχνότερα κατά την αγορά ενός σπιτιού, αλλά μπορούν επίσης να εμφανιστούν σε περίπτωση μίσθωσης ή ενοικίασης. Ξεκινήστε με το Βήμα 1 για να μάθετε πώς να γράφετε μια επιστολή προθέσεων για ένα σπίτι, τι είδους πληροφορίες πρέπει να συμπεριλάβετε (και ποιες δεν πρέπει να συμπεριλάβετε) και πώς να διασφαλίσετε ότι η επιστολή σας δεν είναι νομικά δεσμευτική.

Βήματα

Μέθοδος 1 από 1: Σύνταξη επιστολής πρόθεσης για το σπίτι

1 Στείλτε την επιστολή σας στον πωλητή χρησιμοποιώντας τα πλήρη προσωπικά σας στοιχεία ή το όνομα της εταιρείας, την κύρια διεύθυνση και τα στοιχεία επικοινωνίας. Ημερομηνία {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Τηλέφωνο: (555) 555-0198 Email: [email protected]}
2 Αναφέρετε στην πρώτη πρόταση ότι (χρησιμοποιείτε το πλήρες όνομά σας) δηλώνετε ότι ενδιαφέρεστε για αγορά, μίσθωση ή ενοικίαση ακινήτων. Συμπεριλάβετε τη διεύθυνση του ακινήτου και τυχόν λεπτομέρειες για το τι αναμένεται να συμπεριληφθεί στη συναλλαγή, συμπεριλαμβανομένων επίπλων, γης ή άλλων αντικειμένων. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Τηλέφωνο: (555 ) 555-0198 Email: [email protected] Σε ποιους μπορεί να αφορά:}
3 Κάντε την προσφορά σας.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Τηλέφωνο: (555) 555-0198 Email: [email protected] Σε ποιους μπορεί να αφορά: Εγώ, ο James Townsend, ο Realtor, γράφω αυτό επιστολή για να δηλώσω το ενδιαφέρον μου να αγοράσω το ακίνητό σας στο 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Χρησιμοποιήστε τη φράση "Ο αγοραστής είναι πρόθυμος να πληρώσει ..." ή "Η προσφορά του αγοραστή έχει ως εξής ..." πόσο συχνά είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε ενοίκιο (για παράδειγμα, κάθε μήνα, κάθε χρόνο κ.λπ.).
4 Προσφέρετε προκαταβολή ή προπληρωμή για το ακίνητο.{#txtscrl: Πρόταση κατάθεσης ή προκαταβολής}
- Αυτό θα χρησιμεύσει ως απόδειξη της καλής σας πίστης σε περίπτωση που ο πωλητής συμφωνήσει με την προσφορά σας. Μια τυπική κατάθεση είναι το 10 τοις εκατό του συνόλου ή το ενοίκιο δύο μηνών.
5 Αναφέρετε πώς και πότε σκοπεύετε να πληρώσετε για την αγορά του σπιτιού, το κόστος της μίσθωσης ή του ενοικίου.{#txtscrl: Αναφέρετε πώς και πότε σκοπεύετε να πληρώσετε}
- Αντί να ορίσετε μια συγκεκριμένη ημερομηνία, χρησιμοποιήστε ορολογία όπως "δύο εβδομάδες από την ημερομηνία της συμφωνίας". Συμπεριλάβετε λεπτομέρειες για τους μεσίτες ή τους μεσίτες ακινήτων, τις τράπεζες ή τους δανειστές με τους οποίους θα συνεργαστείτε και πώς σκοπεύετε να πληρώσετε - σε ένα μεγάλο ποσό ή σε δόσεις.
6 Προτείνετε ένα σύντομο χρονικό διάστημα κατά το οποίο μπορείτε να ελέγξετε την ιδιοκτησία.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Τηλέφωνο: (555) 555-0198 Email: [email protected] Σε ποιους μπορεί να αφορά: Εγώ, ο James Townsend, ο Realtor, γράφω αυτό επιστολή για να δηλώσω το ενδιαφέρον μου να αγοράσω το ακίνητό σας στο 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Είμαι έτοιμος να πληρώσω 243.500,00 $ για αυτό το ακίνητο. Περιλαμβάνεται σε αυτήν την πρόταση αγοράς, ενδιαφέρομαι να αγοράσω τα εξής: • Το σπίτι, τη γη και το σχετικό ακίνητο για την παραπάνω διεύθυνση • Όλα τα έπιπλα και οι συσκευές που σχετίζονται με τον κατάλογο ακινήτων Προτείνω μια αρχική κατάθεση $ 25,000 ως πράξη αγαθού πίστη ... Θα ήθελα να κάνω την κατάθεση δύο εβδομάδες από τη στιγμή της συμφωνίας. Ο αγοραστής έλαβε μια επιστολή συμφωνίας από το New Jersey State Credit Union προκειμένου να λάβει τα απαραίτητα κεφάλαια για την αγορά αυτού του ακινήτου. Εάν καταλήξουμε σε συμφωνία, θα συμφωνήσω να πληρώσω σύμφωνα με το ακόλουθο πρόγραμμα. Ημερομηνία: 1/10
- Να είστε συγκεκριμένοι σχετικά με τη φύση της επιθεώρησής σας, όπως μια απλή επίσκεψη ή έρευνα σχετικά με φορολογικά ή άλλα αρχεία.
7 Προτείνετε μια ημερομηνία κατά την οποία μπορείτε να υπογράψετε έγγραφα αγοράς, μίσθωσης ή μίσθωσης.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Τηλέφωνο: (555) 555-0198 Email: [email protected] Σε ποιους μπορεί να αφορά: Εγώ, ο James Townsend, ο Realtor, γράφω αυτό επιστολή για να δηλώσω το ενδιαφέρον μου να αγοράσω το ακίνητό σας στο 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Είμαι έτοιμος να πληρώσω 243.500,00 $ για αυτό το ακίνητο. Περιλαμβάνεται σε αυτήν την πρόταση αγοράς, ενδιαφέρομαι να αγοράσω τα εξής: • Το σπίτι, τη γη και το σχετικό ακίνητο για την παραπάνω διεύθυνση • Όλα τα έπιπλα και οι συσκευές που σχετίζονται με τον κατάλογο ακινήτων Προτείνω μια αρχική κατάθεση $ 25,000 ως πράξη αγαθού πίστη ... Θα ήθελα να κάνω την κατάθεση δύο εβδομάδες από τη στιγμή της συμφωνίας. Ο αγοραστής έλαβε μια επιστολή συμφωνίας από το New Jersey State Credit Union προκειμένου να λάβει τα απαραίτητα κεφάλαια για την αγορά αυτού του ακινήτου. Εάν καταλήξουμε σε συμφωνία, θα συμφωνήσω να πληρώσω σύμφωνα με το ακόλουθο πρόγραμμα. Ημερομηνία: 10/1/2013 Προκαταβολή: $ 25,000 Μηνιαία πληρωμή: $ 1,248 Όρος πληρωμής: 15 Χρόνια Θα ήθελα να επισκεφτώ το ακίνητο μεταξύ 8/5/2013 και 8/12/2013 για να δείτε το εσωτερικό και το εξωτερικό για να διασφαλίσετε ότι είναι σε καλή κατάσταση.}
8 Τελειώστε με μια παράγραφο που δηλώνει ότι το γράμμα αντιπροσωπεύει την πρόθεση και δεν είναι νομικά δεσμευτικό.{Αυτή η επιστολή δεν δεσμεύει τον αγοραστή ή τον πωλητή σε οποιαδήποτε προσφορά, οικονομική ή άλλη.}
- Να είστε σαφής ότι "αυτή η επιστολή δεν δεσμεύει τον αγοραστή ή τον πωλητή σε οποιαδήποτε προσφορά, οικονομική ή άλλη".
9 Υπογράψτε και χρονολογήστε την επιστολή.{#txtscrl: Υπογράψτε και χρονολογήστε το γράμμα}

Συμβουλές

Όταν κάνετε μια προσφορά με επιστολή προθέσεων, θα ήταν συνετό να προσφέρετε χαμηλότερη τιμή από αυτή που είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε, ώστε να μπορέσετε να διαπραγματευτείτε πιο αποτελεσματικά. Προσπαθήστε να κάνετε την προσφορά σας πιο ελκυστική προσφέροντας καλύτερους όρους για τον αγοραστή, όπως αύξηση της προκαταβολής ή γρήγορη συμφωνία.

Προειδοποιήσεις

Ποτέ μην γράφετε ένα γράμμα προθέσεων έως ότου έχετε μελετήσει πλήρως το θέμα. Παρόλο που πρέπει να δηλώσετε το χρονικό πλαίσιο για την έρευνα ενός στοιχείου στην επιστολή σας, είναι καλύτερο να έχετε μια εξαιρετική κατανόηση του στοιχείου και των μειονεκτημάτων του πριν υποβάλετε μια πρόταση.